Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare, gelijkvloerse én uitzonderlijk ruime OB op zonovergoten perceel van 7a 18ca in Heppen

Leopoldsburg
  • KI € 969
  • EPC 326
  • 3
  • 142 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Swevers Real Estate heeft de perfecte match gevonden voor iedereen die op zoek is naar een gelijkvloerse woning met veel comfort en een hedendaagse uitstraling. De knappe woonst op Eindestraat 79 is perfect instapklaar, volledig gelijkvloers gelegen en kortom, alles wat je zoekt.

In het mooie Heppen, ben je omgeven door veel groen en nog meer rust. De Eindestraat is rustig gelegen en staat bekend om haar vriendelijke buren. En dat is nog niet alles, want de woning zelf is een écht pareltje. Doorheen de jaren werd zowel binnenkant als de buitenkant zeer goed onderhouden. In 2007 kreeg de zoldervloer gezelschap van een nieuwe laag isolatie en in 2016 werd het dak vergezeld van 13 zonnepanelen die samen goed zijn voor 4 250 Wp.

Je geniet hier van een totale bewoonbare oppervlakte van 142m2 en van een perceeloppervlakte van 7a 18ca met een zonnige touch. Bij binnenkomst word je meteen weggeblazen door de gezellige uitstraling en het hedendaagse karakter. De inkomhal is voorzien van een praktische vestiaire, inbouwkasten en helemaal achteraan het gastentoilet. Aan de rechterkant treffen we gelijk de drie magnifieke slaapkamers. De master bedroom meet 16,00m2, de andere twee kamers meten elk 10,50m2. Je zal hier kunnen genieten van veel daglicht, een ruimtelijk gevoel en vooral een huiselijke uitstraling. En de airco-units voorzien je ook in de zomermaanden van de perfecte temperatuur. De master bedroom kijkt uit over de tuin, waardoor je na het ontwaken nog steeds kan verder dromen.

De woonkamer werd onlangs, volledig vernieuwd en dat is er vast en zeker aan te merken! De ruimte heeft een warme en gezellige sfeer, perfect om te ontspannen na een lange dag. Je wordt hier getrakteerd op een oppervlakte van 37,13m2 en de perfecte balans tussen hedendaags en huiselijk. Net zoals in de slaapkamer, voorziet de airco je in de leefruimte van aangename temperaturen wanneer de zonnestralen door de grote ramen naar binnen schijnen.

En de knappe keuken, die moet absoluut niet onder doen. Met een oppervlakte van bijna 20m2, tot in de puntjes voorzien van alle nodige toestellen, uitzonderlijk veel kastruimte én een hedendaagse look, zal je hier maar al te graag achter het kookvuur kruipen. Bovendien kijkt de keuken uit over de toffe veranda. Beide ruimtes worden van elkaar gescheiden door een schuifraam dat in de zomer in een mum van tijd kan zorgen voor één open geheel. De veranda is ruim en zoals verwacht, ontzettend lichtrijk. Ook hier kan er gekozen worden om de schuiframen richting de tuin helemaal open te schuiven om zo optimaal te genieten van de natuur, de rust en de sereniteit van het buitenleven.

Aansluitend ligt de bergruimte die eveneens kan dienen als wasplaats. Ben je op zoek naar extra opbergruimte? Dan is de riante kelder van 97,60m2, met 2 inpandige garages voor de wagens, ideaal. Het huis is namelijk volledig onderkelderd en perfect voor gezinnen die graag alles opgeruimd zien.

De badkamer met dubbele lavabo, regendouche én infraroodcabine sluit het lijstje van jouw droomwoning af. En buitenshuis kan het genieten verder worden gezet met de voeten in het gras. De onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal om vakantie in eigen hof door te brengen en de zuidwestelijke oriëntering maakt van deze woonst dé perfecte plek voor zowel jong als oud. Meer is er niet nodig om volledig te ontspannen en te beseffen hoe mooi het leven is.

Kortom deze woning in Heppen heeft alles wat je zoekt. Het is een mooie open bebouwing, alles is gelijkvloers, perfect instapklaar, er zijn zonnepanelen en een riante kelder aanwezig. Daar voegen we nog een toplocatie aan toe met de bruisende Be-Mine site in de nabije omgeving waardoor je je hier écht nooit zal weten te vervelen. Supermarkten, scholen, horeca… Noem maar op, Heppen heeft het allemaal! Dus waar wacht je nog op? Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
142,00 m²
Aantal verdiepingen
1
Bouwjaar
1978
Renovatiejaar
2016
Garages
2
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
6
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 969,00
Terbeschikkingstelling
Op datum
01 januari 2024

energie

EPC waarde
326 kWh/m²
EPC-Certificaat
20230427-0002876261-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Gashaard
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
C
G-score
C

geografische ligging

Eindestraat 79
3971 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
37,13 m²
Keuken
19,20 m²
Gesloten keuken
Berging
9,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
97,60 m²
Zolder
90,00 m²

grond

Grondoppervlakte
718,00 m²
Tuin
400,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
14,00 m
Terrein breedte
22,00 m
Terrein diepte
31,60 m

comfort

Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Leopoldsburg (Instapklare, gelijkvloerse én uitzonderlijk ruime OB op zonovergoten perceel van 7a 18ca in Heppen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Instapklare, gelijkvloerse én uitzonderlijk ruime OB op zonovergoten perceel van 7a 18ca in Heppen)