Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In een rustige straat in het groene Houthalen-Helchteren, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, wacht een charmante open bebouwing op een nieuw hoofdstuk. Tienschuur 37 combineert een sterke structuur met een zee aan potentieel. Hier krijg je als koper de kans om een woning volledig naar jouw smaak in te richten, met een stevige basis als uitgangspunt en alle essentiële voorzieningen vlakbij. Met een perceel van 11a 56ca en groenzicht in de tuin, biedt deze woning ruimte, rust en comfort voor elk gezinslid.

De woning werd opgetrokken in 1958 en is sinds 2015 stelselmatig voorzien van verbeteringen. Zo werd het dak van het hoofdgebouw gerenoveerd, werd de zolder geïsoleerd, en werden maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst. In 2013 werden ook een nieuwe gasketel en zonneboiler geïnstalleerd. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een goede basis voor het EPC. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 145 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning telt drie slaapkamers en is over het algemeen aan modernisatie toe.

Bij binnenkomst via de hal ontvouwt zich aan de linkerzijde een leefruimte van 22 m². Deze woonkamer met rechte indeling biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, en ontvangt veel licht via de verschillende raampartijen. Aansluitend leidt de woonkamer naar de keuken achteraan in de woning. Deze meet 11 m² en is momenteel uitgerust met de nodige basisvoorzieningen. De grootste troef is dat de keuken grenst aan de veranda, en laat deze nu net de connectie hebben met de prachtige tuin! De achterbouw biedt dan ook enorm veel potentieel. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, die eenvoudig maar zeer praktisch is ingericht. Verder ontdek je bovendien een wasruimte, berging en technische ruimte.

Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer van 13 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer meet 11 m² en is geschikt als kinderkamer. De derde kamer van 7 m² is ideaal als babykamer of bureau. De nachthal geeft toegang tot een apart toilet.

Het perceel strekt zich uit over meer dan elf are en door de oriëntatie geniet je op elk moment van de dag van deze groene oase. Dankzij de diepte van de tuin en het groen verzicht, geniet je hier van pure rust, terwijl kinderen veilig kunnen spelen en tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen.

De aparte garagebox van 15 m² zorgt voor veilige stalling van je wagen of extra opbergruimte. Overal in de woning zijn rolluiken voorzien, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Dankzij de gedeeltelijke isolatie van de spouwmuur is ook op vlak van energie-efficiëntie reeds vooruitgang geboekt.

De ligging is een absolute troef: Tienschuur 37 bevindt zich in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen liggen op nog geen kilometer afstand, bushaltes bevinden zich op 500 meter, en ontspanning, winkels en horeca zijn eveneens op wandelafstand. Ook wie vlot de snelweg op wil, zit hier goed met een oprit op slechts 6 kilometer afstand. Bovendien ligt de woning vlak bij de prachtige Mangelbeekvallei – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.

Tienschuur 37 is een solide woning. Ze vraagt om modernisatie, maar biedt tegelijkertijd een kansrijke basis, veel ruimte, een goede ligging en structurele degelijkheid. Interesse in een woning die jouw woonplannen vorm kan geven? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Tienschuur 37, 3530 Houthalen-Helchteren Toon adres op de kaart