Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Riante villa van 328m2 met praktijkruimte op zonovergoten perceel van 12a 94ca in centrum Hoeselt 549.000

Hoeselt
  • KI € 1.390
  • EPC 170
  • 4
  • 328 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Een indrukwekkend grote villa, een zonovergoten perceel, vier slaapkamers, een instapklare praktijkruimte en een uiterst rustige maar zeer vlot bereikbare locatie. Dat is wat je mag verwachten van de Bergstraat 35 in het centrum van Hoeselt.

Al van bij de eerste blik op deze statige woning zal je merken dat je hier uitzonderlijk veel ruimte krijgt. En dat wordt zeker en vast bevestigd door de exceptionele bewoonbare oppervlakte van maar liefst 328m2. Deze oppervlakte werd verdeeld over een instapklare en zeer knappe praktijkruimte vooraan en een luxueuze en zeer stijlvolle villa achteraan.

De praktijk heeft een gescheiden ingang. Zo kan je zeer eenvoudig potentiële klanten of eventuele collega’s ontvangen zonder dat deze jouw privéwoning betreden. Door de interne verbinding tussen de twee delen krijg je wel een optimale balans tussen werk en privé.
De praktijk bestaat momenteel uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een wachtkamer, een werkplaats en een zeer ruime berging of bureau. Jouw toekomstig cliënteel geniet niet enkel van heel wat parkeergelegenheid vlak voor de deur, ze profiteren ook nog eens van een zeer vlotte bereikbaarheid. Je woont hier namelijk midden in het centrum van Hoeselt en zelfs het centrum van Bilzen ligt op enkele minuten afstand. De op- en afrit van de E313 ligt slechts 1,5 kilometer verderop. Of je nu een huisarts, kinesist, boekhouder, nagelstyliste, kapper, tandarts, notaris,… bent. Deze prachtige, vlot bereikbare en instapklare praktijk is helemaal klaar voor jouw nieuwe bruisende avontuur.
Of tover jij deze praktijk om tot een leuke kangoeroewoning of een creatie hobby atelier?

Het privé gedeelte bereiken we via de inkomhal, met gastentoilet, aan de rechterkant van de woning. En je zal het ongetwijfeld meteen beamen, ondanks de ideale werkruimte zal je zeker niet moeten inboeten op stijlvol en luxueus leefcomfort. De leefruimte heeft een ruime oppervlakte van maar liefst 49m2 groot. Het zichtbare houten dakgebinte zorgt voor een onwaarschijnlijke charme en stijl in de gehele ruimte. De combinatie van de hoge plafonds, de witte tinten en de grote glaspartijen geven een uiterst lichtrijk gevoel. Bovendien zorgen die grote raampartijen ook nog eens voor een sensationeel mooi zicht naar buiten. Je perceel heeft een ruime oppervlakte van 12a 94ca. De weelderige groene buffer rondom biedt naast een magnifiek groen zicht ook een zeer grote rust en privacy. Met een ideale zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag door van de zalige zon. Af en toe nood aan een fris schaduwplekje? Dan kan je terecht op het knappe, overdekte terras. Terwijl jij buiten geniet van dat heerlijke weertje blijft binnen alles aangenaam koel dankzij de kwalitatieve airco. Wist je bovendien dat de zonnepanelen en de zonneboiler bijdragen tot een grote energie-efficiëntie?

De keuken werd volledig vernieuwd in 2015. Je krijgt hier dus een zeer hedendaagse, stijlvolle keuken die ingericht werd met kwalitatieve, moderne toestellen.

Op de twee hoger gelegen verdiepingen vind je vier zeer grote slaapkamers waarvan de master bedroom aansluitend zelfs een privé badkamer heeft. Deze laatste werd ingericht met een dubbele lavabo en een zalig ligbad. Voor de grote, luxueuze regendouche kunnen we dan terecht in de tweede badkamer.

Ben jij nog op zoek naar een uitzonderlijk grote, stijlvolle en buitengewoon gezellige gezinswoning? Droom jij ervan om jouw ‘work-life balance’ te optimaliseren met een riante praktijkruimte aan je woning? Is een zeer rustige locatie maar met een vlot bereikbare en bruisende omgeving absoluut een pluspunt voor jou? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Marc Swevers real estate helpen je maar al te graag verder. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
328,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1980
Renovatiejaar
2015
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 549.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.390,00
Terbeschikkingstelling
Op datum
01 juni 2023

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
170 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220430-0002590098-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Haard mogelijk
Stookolie
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Bergstraat 35
3730 Hoeselt
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
49,00 m²
Keuken
22,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
23,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.294,00 m²
Tuin
1.091,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
20,00 m
Terrein diepte
65,00 m

comfort

Alarm
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Hoeselt (Riante villa van 328m2 met praktijkruimte op zonovergoten perceel van 12a 94ca in centrum Hoeselt )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Hoeselt (Riante villa van 328m2 met praktijkruimte op zonovergoten perceel van 12a 94ca in centrum Hoeselt )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Hoeselt (Riante villa van 328m2 met praktijkruimte op zonovergoten perceel van 12a 94ca in centrum Hoeselt )