Ruime gezinswoning (278m²) met EPC B in een groen oase van 27a30ca te Bolderberg

In een rustige, doodlopende straat in Bolderberg te Heusden-Zolder ligt deze instapklare open bebouwing op een perceel van maar liefst 2.730 m². Een residentiële ligging met achterliggend agrarisch gebied zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid en privacy. Je woont er rustig en veilig, terwijl je toch overal dichtbij bent.

Bij het binnenkomen merk je meteen hoe ruim deze woning is. De leefruimte van 40,8 m² voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de prachtig aangelegde tuin. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor een warme, natuurlijke lichtinval tot in de vroege avond. Hier leef je op het ritme van de zon. De tuinkamer tegen de woning is een 2e volwaardige woonkamer waar het zalig vertoeven is met een haard en grote schuiframen.

De keuken werd in 2005 volledig vernieuwd en sluit naadloos aan op de leefruimte. Ze is compact maar efficiënt ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om elke dag met plezier te koken. Vanuit de keuken heb je zicht op het terras, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden zijn.

Met vier ruime slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin. De oppervlaktes variëren tussen 15,84 m² en 30,96 m², wat volop mogelijkheden biedt voor elk gezinslid om een eigen plek te creëren. Of je nu nood hebt aan een extra bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Je vindt hier altijd de ruimte die je nodig hebt.

De woning werd met zorg gerenoveerd. In 2005 werden onder andere de keuken, plafonds, tweede garage, zonnepanelen en zonneluifel vernieuwd. In 2020 werd de verwarmingsinstallatie vervangen door een moderne gasinstallatie. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt met EPC-label B.

Ook de praktische kant werd niet vergeten. De woning beschikt over twee inpandige garages (33,24 m² en 28,50 m²) en een ruime zolder, ideaal als opslagruimte of toekomstig project. Gelijkvloers is er een 2e douche terug te vinden, ideaal na een sportactiviteit of na een drukke werkdag. De woning is verder volledig omheind en voorzien van een automatische poort, wat zowel veiligheid als privacy garandeert.

De tuin is zonder overdrijven een troef. Zuidelijk gericht, volledig aangelegd en klaar voor lange zomerdagen. Barbecues, spelende kinderen, een boek in de zon of gewoon genieten van de rust. Dankzij de oppervlakte van het perceel ervaar je een vrijheid die zeldzaam is in deze regio.

Toch ben je nooit ver weg van het dagelijkse leven. De woning ligt op amper 700 meter van openbaar vervoer, op 1,5 km van scholen en het centrum van Bolderberg, en op 3 km van de snelwegen. Restaurants, winkels en ontspanning zijn zelfs te voet bereikbaar vanaf 150 meter. Alles ligt binnen handbereik, zonder dat je aan rust moet inboeten. Ga je graag wandelen of sporten in de natuur, natuurgebied De Wijers en De Kluis liggen op een boogscheut.

Je merkt meteen: deze woning is niet alleen perfect voor vandaag, maar ook voor morgen. De ruimte en ligging bieden toekomstperspectief, voor wie ambitie of dromen heeft.

Nieuwland 11 is geen gewone woning. Het is een thuis met karakter, ruimte, comfort en mogelijkheden. Alles werd goed onderhouden, je hoeft enkel je meubels nog te plaatsen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame en warme thuis in het hart van Heusden-Zolder.

Nieuwland 11, 3550 Heusden-Zolder Toon adres op de kaart