Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning of zoek jij een ideale investering om met verhuur een gunstig rendement te bekomen? Kom dan snel met ons deze instapklare rijwoning in het hartje van Heusden ontdekken.

Deze gezellige rijwoning onderging al heel wat belangrijke renovaties. Zo werd in 2012 de elektriciteit vernieuwd en was het een jaartje later de beurt aan het dak en de keuken. Recenter in 2020 werd dan ook nog de badkamer gerenoveerd. Het resultaat is een instapklare bewoonbare oppervlakte van 85m² groot.

Deze gezellige oppervlakte, de frisse indeling, de gunstige locatie én de lage aankoopprijs maken van deze woning meteen dé ideale starterswoning. 
Ook voor wie op zoek is naar een opbrengstenpand zit hier zonder de minste twijfel aan het juiste adres. Zeker als je weet dat de woning momenteel verhuurd wordt voor 750 euro per maand. Wie de woning dus graag aankoopt als investeringseigendom zal hier vanaf de eerste dag zeker zijn van een gunstig rendement. Misschien woon jij momenteel nog bij ‘hotel mama’ en wil jij hier op termijn (oktober 2025) graag jouw ideale starterswoning van maken.

Gelijkvloers krijg je eerst een zeer gezellige leefruimte van 28m² groot. Voldoende ruimte om zowel een knusse tv-hoek te creëren als een grote eettafel te plaatsen. De keuken sluit rechtstreeks aan op deze woonkamer en heeft een half open karakter. Zo behoud jij tijdens het koken toch een fijne betrokkenheid met de vrienden of familie die alvast de voetjes onder tafel schuiven.

Het grote schuifraam in de keuken zorgt niet enkel voor een zeer fijne natuurlijke lichtinval maar biedt tegelijkertijd ook rechtstreeks toegang tot het grote terras. Deze leuke plek werd momenteel volledig verhard, hetgeen uiteraard zeer onderhoudsvriendelijk is. Met wat fleurige bloemen en enkele grote planten tover jij hier al gauw een zeer natuurrijke oase van rust. De weelderig groene buffer en volledige omheining zorgt alvast voor heel wat privacy.

Tot slot krijg je ook de badkamer op de gelijkvloerse verdieping. Deze werd zeer recent in 2020 volledig vernieuwd en kreeg een trendy look. Naast een lavabo en douche zijn bovendien ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast hier voorzien.

Op de eerste verdieping krijg je twee slaapkamers van respectievelijk 15,3m² en 8,7m². Zo kan deze laatste natuurlijk ook perfect ingericht worden als zalige inloopdressing of misschien wel de ideale bureauruimte waar jij ongestoord van thuis uit zal kunnen werken.

De locatie is hier absoluut top! En dat wordt zeker en vast nog eens bewezen door de zeer gunstige mobiscore van maar liefst 8,3 op 10. Je woont hier pal in het centrum van Heusden. Aan dagelijkse benodigdheden heb je hier dus absoluut geen gebrek. En ook de vlotte bereikbaarheid vink je hier moeiteloos van jouw wenslijst. Wie graag het openbaar vervoer neemt, kan terecht in het trein- en busstation slechts 800 meter verderop. De E314 bevindt zich op amper 4 kilometer en brengt je ook in een mum van tijd tot het belangrijke knooppunt met de E313. Zo geniet je van een vlotte woon-werkverbinding in iedere windrichting.

Toch zal je hier zeker niet moeten inboeten op een wondermooie natuur. Je woont namelijk op wandelafstand van de Vallei van de Mangelbeek.

Kom jij graag zelf deze leuke rijwoning in het centrum van Heusden ontdekken? Aarzel dan zeker niet. Wij van Swevers Real Estate begeleiden je maar al te graag tijdens een persoonlijke afspraak. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Cijnshofstraat 13, 3550 Heusden-Zolder Toon adres op de kaart