Op zoek naar een zeer statige gezinswoning op een knap en zonovergoten perceel? Is een zeer rustige buurt voor jou belangrijk maar wens je daarvoor niet in te boeten op een dynamische en veelzijdige omgeving? Dan navigeer jij weldra huiswaarts naar de Max Vanmelbeekstraat 11 te Heusden-Zolder.

Deze straat is doodlopend, hetgeen zorgt voor enkel zeer plaatselijk verkeer. Zo wordt de rust van deze harmonieuze wijk nog eens extra versterkt. Op dit knappe perceel van 8a 26ca werd in 1982 deze gelijkvloerse en zeer solide woning gerealiseerd. Doorheen de jaren werden er al tal van belangrijke renovaties gedaan. Zo werd in 2010 een condensatieketel op gas geplaatst en de spouwmuren geïsoleerd. Een jaartje later werd er nog meer geïnvesteerd in die energiebesparende technieken. Er werden zonnepanelen geplaatst met een gunstig rendement van maar liefst 5600 kWh. Wist je bovendien dat deze ook nog eens gepaard gaan met groenestroomcertificaten ter waarde van 15.000 euro? Ook recenter in 2019 werd er nog fors geïnvesteerd in een meer hedendaagse look en trendy leefcomfort. Zeer recent in 2023 werd zelfs de elektriciteitsinstallatie nog volledig conform gemaakt.

Toch zal je merken dat de woning nog heel wat ruimte biedt voor jouw eigen persoonlijke ‘touch’ om hier een zeer hedendaags en modern leefcomfort te creëren. Je beschikt hier over een bewoonbare oppervlakte van 157m² die eventueel zelfs nog een flink stuk kan uitgebreid worden dankzij de immense zolder.

Aan de rechterkant van de inkomhal, met gastentoilet, treffen we een zeer ruime en bovenal gezellige leefruimte met een oppervlakte van maar liefst 41,5m² groot. Dankzij de half hoge muur wordt dat geheel nog eens verrijkt met een open keuken van 21m² groot. Zo geniet jij tijdens het koken steeds van een fijne betrokkenheid met vrienden en familie die vertoeven in de knusse tv-hoek of de voetjes alvast onder tafel schuiven. Het geheel heeft een bijzonder charmante sfeer die harmonieus samenvloeit met een enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de keuken krijg je nog een handige bijkeuken of berging.

Aan de linkerkant van de woning krijg je drie comfortabele slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 16m², 11,2m² en 7,2m² groot. Centraal gelegen vind je de badkamer. En hoewel je deze op termijn misschien een meer hedendaagse look zou kunnen geven is deze zeer functioneel ingericht. Zo werd er naast een groot ligbad zeer recent zelfs nog een splinternieuwe en trendy inloopdouche geïnstalleerd.

Tot slot krijg je in de woning nog een extra bergruimte én een grote inpandige garage van 24,5m² groot.

Je zou er ook voor kunnen kiezen om deze laatste om te toveren tot extra leefruimte. Installeer dan achteraan zeker een groot schuifraam. Zo heb je rechtstreeks toegang tot het fantastische en zeer ruime overdekte terras. Overdag vind je hier een deugddoend schaduwplekje, ’s avonds zorgen de ingebouwde spotjes hier meteen voor een zalige sfeer en gezelligheid.

De tuin geniet van een ideale zuidelijke oriëntatie. Momenteel werd alles verhard, hetgeen uiteraard bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Zie jij toch liever een streepje groen of enkele weelderige planten of kleurrijke bloemen, dan kan je er uiteraard voor kiezen om een deel van de tuin om te toveren tot een zalige natuurrijke oase van rust en groen.

Je woont hier een zeer rustige buurt aan de rand van de Vallei van de Mangelbeek. Toch zal je hier zeker niet moeten inboeten op een veelzijdige en bruisende omgeving. Met het centrum van Heusden op wandelafstand geniet je van alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis.

De E314 vind je al op slechts 4 kilometer afstand waardoor je ook die vlotte woon-werkverbinding moeiteloos van jouw wenslijst kan afvinken.

Kom jij graag zelf ontdekken welke troeven je hier nog zonder enige moeite kan afvinken? Aarzel dan zeker niet. Onze erkende vastgoedmakelaar Hans maakt graag uitgebreid de tijd om je te begeleiden tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Max Vanmelbeekstraat 11, 3550 Heusden-Zolder Toon adres op de kaart