Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Hedendaagse luxe en toch een onevenaarbare authentieke charme. Nabij een bruisend stadscentrum en toch omringd door een zalige rust. Wanneer jij op zoek bent naar de ideale woning waar je steeds het beste van beide uiterste krijgt, dan eindigt jouw zoektocht in Oppum 117, vlakbij het centrum van Herk-de-Stad.

We rijden helemaal tot het einde van deze doodlopende straat. Zo weet je meteen dat een buitengewone rust hier meteen kan afgevinkt worden. Als je dan weet dat het perceel van 6a 63ca volledig en kwalitatief omheind werd, dan wordt ook dat privacygevoel instant toegevoegd aan de eindeloze lijst met troeven.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1997. Hoewel er doorheen de jaren bijzonder veel geïnvesteerd en gerenoveerd werd, bleef de authentieke charme steeds centraal staan.

Er werd ook veel aandacht besteed aan energie besparende maatregelen. Zo werd er in 2019 een warmtepomp geïnstalleerd en werden er in 2018 heel wat zonnepanelen geplaatst. Deze laatste hebben een uiterst gunstig rendement van maar liefst 13.000kWh/jaar. Laat de zon dus maar vrolijk schijnen want binnen blijft alles steeds aangenaam koel dankzij de koelfunctie van de vloerverwarming. Al deze hedendaagse installaties en materialen zorgen hier voor het gunstige energielabel B, hetgeen absoluut een grote troef is. Daarnaast werd het elektrisch verdeelbord in 2019 volledig vernieuwd met doorgedreven domotica.

De landelijke charme die we in de leefruimte terugvinden wordt ook in de rest van de woning verder getrokken. Zo werd bijvoorbeeld ook de keuken helemaal in diezelfde stijl gerealiseerd, maar met tegelijkertijd heel wat moderne luxe. Zo krijg je hier een grote Amerikaanse frigo, een ingebouwd koffie apparaat en kwalitatieve combi microgolf oven.

Verder vind je gelijkvloers ook een handige berging/wasplaats en alvast een eerste slaapkamer en badkamer. Maar als er één ruimte is op de gelijkvloerse verdieping die de show zal stelen, is het ontegensprekelijk de magnifieke veranda. Deze sensationele ruimte met een oppervlakte van 26m² laat je het hele jaar door genieten van dat zalige gevoel van buiten leven. Overdag met heerlijk binnenvallende zonnestralen, ’s avonds met zicht op de wondermooie sterrenhemel. Aangezien ook hier vloerverwarming en vloerkoeling is, zal deze veranda ongetwijfeld jouw lievelingsplekje in huis worden op elk moment van het jaar.

De prachtige vide zorgt in de leefruimte voor een zeer ruim en open gevoel en biedt meteen een zeer fijne betrokkenheid met de overloop op de eerste verdieping. Installeer jij op deze overloop binnenkort een handige bureau waar je aangenaam van thuis uit zal kunnen werken? Of richt jij dit plekje in als leuke speelkamer en hobbyhoek zodat jouw leefruimte gevrijwaard blijft van al dat speelgoed? Bovendien krijg je op deze verdieping ook nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede, functionele badkamer.

Verder is er nog een gigantische kelderruimte met een oppervlakte van maar liefst 105m² groot. En werd er in 2021 ook een carport gebouwd, afgewerkt met gracieus smeedwerk en zonwerend glas.

En alsof dat allemaal nog niet genoeg luxe was, moet de grootste verrassing misschien nog wel komen. Je krijgt hier namelijk een magnifiek tuingebouw van maar liefst 37m². Met dezelfde charisma als de woning is dit zonder twijfel een uniek plekje om helemaal tot rust te komen. En daar doen de sauna, extra douche én buitendouche maar al te graag nog een schepje bovenop. Bovendien kan je in de tuin ook genieten van meerdere terrassen en gezellige zithoekjes in diverse oriëntaties.

Je woont hier bijzonder rustig zonder in te boeten op een veelzijdige omgeving. Met het centrum van Herk-de-Stad op een steenworp afstand krijg je hier alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. De E314 bereik je al na 10 minuten en de E313 al na 15 minuten. Zo profiteer je hier ook nog eens van een zeer vlotte bereikbaarheid.

Kom jij zelf graag ontdekken welke bijzondere troeven jij hier moeiteloos van jouw wenslijst zal kunnen afvinken? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wie weet wordt deze charismatische en hoogwaardig afgewerkte woning binnenkort jouw nieuwe thuis. tel. 012 699 900

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Oppum 117, 3540 Herk-de-Stad Toon adres op de kaart