We bevinden ons in het groene Heers, meer bepaald in de gezellige deelgemeente Klein Gelmen. In de rustige Kiezelstraat behoort het nummer 52 toe aan een fijn, zonrijk perceel van 2a 75ca. De charmante half open woning die er in 1936 gebouwd werd kreeg in 1997 al een eerste volledig renovatie. Maar ook in de volgende jaren werd de woning steeds piekfijn onderhouden en opgefrist. Zo krijg je hier vandaag een hedendaagse en instapklare bewoonbare oppervlakte van 168m² .

De woning heeft een gunstige indeling waarbij de woonkamer en de keuken achteraan gelegen zijn. Zo kan je vanuit deze ruimtes steeds genieten van een optimaal contact met en zicht op de tuin.

De leefruimte heeft een oppervlakte van 31,4m² groot en kan rekenen op een flinke portie lichtinval. De keuken van 14m² sluit rechtstreeks aan op de leefruimte. Zo zou je er voor kunnen kiezen om hier één groot, open geheel van te maken voor een trendy en hedendaagse sfeer. Hoewel dat laatste zeker en vast al terug te vinden is in deze stijlvolle keuken dankzij de ‘houtlook’ kasten met inox grepen, de netjes ingebouwde toestellen en de strakke kookplaat.

Via de achterdeur in de keuken krijg je rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Zo heb jij steeds een aangenaam en deugddoend schaduwplekje in deze zonrijke tuin. Dankzij de ideale zuidoostelijke oriëntatie geniet je hier namelijk de hele dag door van de zalige zon. En laat dat zonnetje maar vrolijk schijnen want binnen blijft alles steeds heerlijk koel dankzij de kwalitatieve airco. De tuin werd bovendien volledig omheind, hetgeen voor een grote rust en privacy zorgt.

Verder krijg je gelijkvloers alvast één ruime slaapkamer van 14,4m² groot en de badkamer. In deze laatste werd een zeer knappe, trendy inloopdouche geïnstalleerd. Het toilet vind je apart in de inkomhal.

Je krijgt gelijkvloers ook nog een zeer handige en inpandige garage met een oppervlakte van 20m² groot. Je kan hier ook de ideale wasplaats of berging creëren om allerlei te stockeren. Of tover jij deze ruimte om tot extra bewoonbare oppervlakte? Wie weet vervang jij de grote poort vooraan wel door een raampartij om hier de ideale ‘home office’ of hobbyruimte van te maken.

Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, elk met een aangename oppervlakte van 12,5m² én een handige bureauruimte van 5,2m² groot.

Tot slot is er een handige zolderruimte met een oppervlakte van 25m² groot.

Zeker niet onbelangrijk om te weten is dat er onder de woning kruipkelder voorzien werd. Dit is een bijzonder grote troef tijdens eventuele renovatiewerken voor het plaatsen van nieuwe leidingen of extra isolatie.

Je woont hier in een zeer landelijke omgeving maar op een boogscheut afstand van het bruisende centrum van Heers. Zo krijg je zowel een wondermooie natuur als alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis. Zelfs het historisch rijke en zeer levendige centrum van de stad Sint-Truiden bereik je al in minder dan 10 minuten. Voor de gunstige woon-werkverbinding kan je rekenen op de E40 op slechts 10 minuten afstand.

Ben jij nog op zoek naar een instapklare, half open gezinswoning met een zonrijke tuin? Is een natuurrijke maar vlot bereikbare omgeving voor jou belangrijk? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Kiezelstraat 52, 3870 Heers Toon adres op de kaart