Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar een hedendaagse, energiezuinige en instapklare gezinswoning? Dan doen we daar in De Gaer 13 te Spalbeek graag nog een ideale zuidoostelijke oriëntatie bovenop. Welkom thuis in deze uitzonderlijk rustige en harmonieuze buurt op een steenworp afstand van het centrum van Kermt.

Op dit knappe perceel van 3a 32ca werd in 2006 een statige en zeer hedendaagse gezinswoning gerealiseerd. De woning werd niet alleen piekfijn onderhouden, er werd de afgelopen jaren ook sterk geïnvesteerd. Zo werd er onder andere in 2013 nog een magnifieke leefveranda bijgebouwd en kan je sinds datzelfde jaar rekenen op zonnepanelen. Met een opbrengst van ruim 4680 Wp zorgen deze voor een zeer flinke besparing in energiekosten. Al zorgen ze zeker nog voor een extra financiële troef. Deze zonnepanelen gaan immers nog gedurende 10 jaar gepaard met groenestroomcertificaten. Dit levert jou al gauw 12.000 euro op. Samen met nog heel wat hedendaagse technieken resulteert dit in het zeer gunstige energielabel B.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 172m² en is met zijn stijlvolle uitstraling volledig instapklaar. De knappe deur in de moderne en unieke raampartij neemt ons mee binnen. Aan de rechterkant van de inkomhal, met gastentoilet, wandelen we de grote open leefruimte in. Ook hier valt meteen op dat er aandacht besteed werd aan grote, hedendaagse raampartijen. Deze zorgen enerzijds voor een zeer flinke dosis natuurlijke lichtinval en zorgen tegelijkertijd voor een fijn zicht naar buiten. De half hoge muur aan de keuken zorgt voor een subtiele en aangename verdeling tussen beide ruimtes. Toch zal je tijdens het koken steeds kunnen genieten van een fijne betrokkenheid met familie en vrienden in de tv-hoek.

Of schuift jouw gezelschap alvast zijn voetjes onder tafel in de buitengewoon mooie leefveranda. Zowel de ramen rondom als de imposante lichtstraat zorgen hier werkelijk voor een optimale buitenbeleving. En laat de zon, maar lekker schijnen want hou je alles aangenaam koel dankzij de kwalitatieve screens. Ook de airco op de gelijkvloerse verdieping draagt steeds bij tot een aangename temperatuur.

De strakke, op maat gemaakte kastenwand in de leefveranda zorgt voor een zeer luxueuze en stijlvolle look en biedt tegelijkertijd ook bijzonder veel praktische opbergruimte. En voor dat laatste kan je eveneens rekenen op de handige berging, die rechtstreeks aansluit op de keuken.

Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,65m ², 10m² en 10m². De badkamer is hier zeker en vast opvallend ruim en werd ingericht met een grote lavabo, een tweede toilet en zowel een groot ligbad als douche.

Jouw tuin geniet hier van een ideale zuidoostelijke oriëntatie. Zo komt dat heerlijke zonnetje je al van ’s morgenvroeg verwelkomen. De kwalitatieve omheining die recentelijk in 2021 vernieuwd werd zorgt bovendien voor heel wat privacy. En ook de rust wordt hier zeker en vast gegarandeerd. Je woont hier in een zeer rustige en harmonieuze buurt. De Gaer heeft bovendien enkel zeer plaatselijk verkeer.

Zon, privacy en rust! Een ideale combinatie met de uitzonderlijk vlotte bereikbaarheid. Je woont hier namelijk op een steenworp afstand van het centrum van Kermt en ook hartje Hasselt bereik je in no time. Zo ken je rekenen op alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis. Zoek je het toch graag nog wat verder? Dan vind je op minder dan 4,5 kilometer afstand de E313. Zo is een zeer vlotte woon-werkverbinding hier ook meteen een absolute garantie.

Staan instapklaar, energiezuinig, ruim, trendy en toplocatie ook bovenaan de checklist van jouw ideale gezinswoning? Aarzel dan zeker niet. Onze erkende vastgoedmakelaar Hans maakt graag uitgebreid de tijd voor een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

De Gaer 13, 3500 Hasselt Toon adres op de kaart