Er is maar één ding dat je niet kan veranderen aan een woning, en dat is de locatie. En laat nu net dat hier de eerst buitengewoon grote troef zijn. Met een mobi-score van maar liefst 9/10 wordt dat nog eens sterk bevestigd.

We bevinden ons in de zeer rustige en sterk gegeerde Banneuxwijk. In de Kiewitstraat behoort nummer 23 toe aan een leuke, ruime rijwoning. Hoewel de woning zeker en vast om renovatie vraagt, zal het grote potentieel dat op deze 3a 82ca schuilt je al snel duidelijk worden.

De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 176m². Wanneer we voor de gezellige rijwoning staan, kunnen we meteen de volgende grote troef spotten, namelijk de garage. Deze inpandige ruimte kan eenvoudig omgetoverd worden om de woning meteen uit te breiden met 14,52m². Vervang jij dan de poort door een grote raampartij? Dan wordt dit misschien wel de grote bureau waar jij ongestoord van thuis uit kan werken. De wagen die parkeer je immers vlot op de dubbele parkeerplaats vlak voor de woning. Of behoud jij toch graag de garage voor het parkeren van fietsen? Want die laatste zullen wellicht vaak gebruikt worden in deze bruisende en veelzijdige buurt.

Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om deze garage samen te voegen met de aangrenzende leefruimte om de huidige 20m² wat uit te breiden. Al kan je daarvoor zeker en vast ook rekenen op de aansluitende veranda. Deze veranda van 21m² voorziet het geheel van heel wat natuurlijke lichtinval én voor een fantastisch zicht op het terras en de tuin.

Aansluitend aan de leefruimte en veranda krijg je een functionele keuken met een oppervlakte van 6,75m² groot.

Tot slot krijg je gelijkvloers ook nog berging, toilet en badkamer in de achterbouw. Je zou er ook voor kunnen kiezen om de indeling volledig om te gooien. Maak jij hier achteraan een grote leefkeuken? Dan kook jij voortaan met een zalig zicht op jouw zonrijke stadstuin.

Een groot perceel van 3a 82ca én een ideale zuidoostelijke oriëntatie. Het is zijn alweer unieke troeven voor een grote rijwoning zo dicht bij het centrum van Hasselt. De perceeldiepte van ongeveer 70 meter zorgt voor een aangenaam, uitgestrekt karakter.

Op de eerste verdieping en tweede verdiepingen zijn er vier ruime slaapkamers. Zo zou je er eventueel voor kunnen kiezen om de huidige badkamer naar de eerste verdieping te verhuizen.

Een zalige avondwandeling langs het kanaal, een korte fietsrit naar het hartje van Hasselt, te voet naar de basisschool of 400 meter verderop nog snel een zomers ijsje smullen. Het aanbod aan faciliteiten op wandel- en fietsafstand van jouw voordeur is eindeloos.

Zowel het nabijgelegen station van Hasselt als de E313 zorgen bovendien voor een uitstekende woon-werkverbinding.

Neem je checklist bij de hand en kom zelf ontdekken welke grote troeven je hier moeiteloos zal kunnen afvinken. Wij van Swevers Real Estate nemen graag uitgebreid de tijd om je te adviseren en begeleiden. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Kiewitstraat 23, 3500 Hasselt Toon adres op de kaart