Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Te midden van het groen, op een royaal perceel van maar liefst 40a 66ca, ontdek je deze charmante open bebouwing aan de Heppensesteenweg 124 in Ham. Achter de gevel van dit karaktervol landhuis schuilt een instapklare woning met een verrassende hoeveelheid ruimte, praktische indeling en een overvloed aan natuurlijk licht. Ideaal voor wie rust, comfort én bereikbaarheid wenst te combineren.

De woning werd oorspronkelijk opgetrokken in 1961 en werd door de jaren heen goed onderhouden. In 2017 kregen de vloeren nog een stijlvolle update, wat perfect aansluit bij het verzorgde geheel. Met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² verspreid over drie niveaus, geniet je hier van volop woonplezier in een woning die klaar is voor haar volgende hoofdstuk.

Bij het betreden van de woning via de centrale inkomhal word je meteen verwelkomd door een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als rustige leeshoek. Rechts van de inkom strekt de imposante leefruimte van meer dan 52 m² zich uit over de volledige diepte van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (8 m²), die via een aparte hal ook toegang geeft tot een gastentoilet en een aparte eetkamer. Deze eetkamer biedt een gezellige setting voor familiemomenten en vormt een directe verbinding tussen keuken en tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste kamer meet 17,32 m² en is perfect als master bedroom met ruimte voor een dressing. De tweede slaapkamer van 12,06 m² is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is uitgerust met alle hedendaagse comfort. Rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort tijdens de nacht.

De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuiftrap en biedt een open ruimte van 11,9 meter op 4 meter. Deze zolder kan dienen als extra opslagplaats of worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer of zelfs extra slaapkamer na afwerking. De mogelijkheden zijn legio en laten ruimte voor persoonlijke invulling.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van 25,41 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als wijnkelder, berging of extra stockage. Ook de inpandige garage van 24,50 m² biedt plaats aan een wagen én extra opbergmogelijkheden, met directe toegang tot de woning.

Het perceel is één van de grote troeven van dit landhuis. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet je de hele dag van zonlicht op het terras en in de diepe tuin. De tuin biedt niet alleen volledige privacy, maar ook een zee van ruimte voor kinderen om te spelen of om moestuinplannen te realiseren. Hoewel de woning gelegen is langs een steenweg, zorgt het groene karakter van de omgeving voor rust. De ruime afstand tot de straat en het natuurlijke bufferend groen maken dat verkeer nauwelijks merkbaar is.

Extra voorzieningen zoals rolluiken op de eerste verdieping en zonnepanelen dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Deze elementen maken het geheel niet alleen aangenamer, maar ook toekomstgericht.

De ligging in Ham combineert vlotheid met rust. Op amper 110 meter van het openbaar vervoer, 1,5 km van scholen en 1,4 km van winkels, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook ontspanning, restaurants en de oprit van de snelweg (6 km) zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor gezinnen of koppels die nood hebben aan ruimte en bereikbaarheid, zonder in te boeten aan privacy.

Samengevat biedt deze instapklare open bebouwing in Ham een combinatie van karakter, comfort en potentieel op een uitzonderlijk perceel. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze woning uitstraalt. Plan vandaag nog je persoonlijke rondleiding via 011 255 155 en ontdek zelf de unieke charme van deze woning. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Heppensesteenweg 124, 3945 Ham Toon adres op de kaart