Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

25a 69ca dat nog eens eindeloos verderloopt in het achterliggende agrarische gebied. Een adembenemend stukje natuur dat jij voortaan jouw zonovergoten tuin mag noemen. Welkom thuis in deze prachtige villa in het befaamde landschap van Haspengouw.

We bevinden ons in Gingelom, meer bepaald in de natuurrijke deelgemeente Montenaken. In de zeer rustige Oude Tramstraat behoort huisnummer 9 toe aan een riant perceel van maar liefst 25a 69ca groot. De grote en bijzonder charmante villa kreeg zeer recent nog heel wat belangrijke energetische renovaties. Zo scoor je hier vandaag een gunstig EPC-label C. Hoewel de woning hier en daar zeker wat hedendaagse opfrissing kan gebruiken, zal je al gauw merken dat de uiterst kwalitatieve materialen, de gunstige indeling én het piekfijne onderhoud zorgen voor een instapklaar geheel. En dat geheel heeft een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270m² groot.

Al meteen bij het binnenkomen in de imposante inkomhal, met gastentoilet, zal je merken dat deze indrukwekkende villa één en al charme ademt. De dubbele deur aan de linkerzijde brengt je in de grote leefruimte met een oppervlakte van 40m². De zichtbare houten balken, de magnifieke houten vloer, de buitengewoon gracieuze sierhaard,… noem maar op, elk detail zorgt hier voor een uniek en elegant karakter. De grote raampartijen zorgen op hun beurt dan weer voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Achteraan geven ze zelfs rechtstreeks toegang tot de veranda. En als je het mij vraagt, maakt deze 21m² heel wat kans om meteen uitgeroepen te worden tot dé favoriete plek in de woning. Zalig genieten van dat eeuwige gevoel van buiten leven! ’s Winters de haard aan voor de intieme en warme sfeer en tegelijkertijd eindeloos ver genieten van de groene natuur. Want alsof jouw perceeldiepte van maar liefst 93 meter nog niet riant genoeg is, grenst jouw perceel ook nog eens aan een uitgestrekt agrarisch gebied. Zo ben je altijd zeker van die pure natuur en oorverdovende rust.

De tuin werd nauwkeurig aangelegd en werd volledig omheind. Doe daar nog eens de oostelijke oriëntatie bovenop en je kan hier zelfs al van ’s morgensvroeg rekenen op het fijne gezelschap van de zon.

Naast de veranda heb je ook nog een overdekt terras. Dit geeft je zelfs op de druilerige dagen toch nog een fantastisch plekje om buiten te genieten.

Verder krijg je gelijkvloers, aansluitend aan de leefruimte, nog een bureau, een handige berging en een grote keuken. Ook de garage biedt met zijn 20m² nog heel wat potentieel. Vervang jij de grote poort vooraan door een grote raampartij? Dan creëer jij hier eenvoudig nog heel wat extra bewoonbare oppervlakte. Wie weet wordt dit wel een leuke kantoorruimte of een eerste, gelijkvloerse slaapkamer. Boven zijn er alvast 3 slaapkamers, een functionele badkamer en een zolderruimte.

Je woont hier in een ongelofelijk natuurrijke omgeving. Toch zal je zeker niet moeten inboeten op de nabijheid van heel wat belangrijke, dagelijkse benodigdheden. Zo begint de dag hier voortaan met kraakverse broodjes van de bakker slechts 300 meter verderop. Ook het centrum van Gingelom heeft heel wat te bieden op slechts 3 kilometer afstand.

Zoek je het dan graag nog wat verder dan dank je de bijzonder vlotte bereikbaarheid aan de E40 op minder dan 5 kilometer afstand.

Ben jij nog op zoek naar een opvallend grote villa op een riant, groen en zonovergoten perceel te midden van de Haspengouwse natuur? Aarzel dan zeker niet. Maak vandaag nog een afspraak. Wij begeleiden en adviseren je maar al te graag tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Oude Tramstraat 9, 3890 Gingelom Toon adres op de kaart