Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruime, te renoveren gezinswoning op uitgestrekt perceel van 6a 25ca in gegeerde Hoepertingen 170.000

Borgloon
  • KI € 399
  • EPC 553
  • 3
  • 168 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Zoek jij een ruime gezinswoning waar je nog helemaal je eigen ding mee kan doen? Droom jij van een diepe, groene tuin? En is een bruisende dorpskern midden in het uitgestrekte en wondermooie Haspengouwse landschap echt een absolute winner voor jou? Dan wordt dit statige huis in de Kasteelstraat 37 te Borgloon binnenkort jouw warme en gezellige thuis.

We bevinden ons in Hoepertingen, een landelijk en bijzonder gegeerd dorp, centraal tussen Borgloon en Sint-Truiden. In deze opvallend en uiterst rustige straat houden we halt aan een diep perceel van 6a 25ca. De charmante woning kan zeker en vast enkele renovaties gebruiken. Maar zo krijg jij hier heel wat vrijheid om deze ruime bewoonbare oppervlakte van 168m² helemaal om te toveren naar de woning van jouw dromen. Je kan de woning, mits vergunning, eventueel zelfs nog een flink stuk uitbreiden.

Via een lange inkomhal aan de rechterkant komen we deze statige woning binnen. De leefruimte, met een comfortabel oppervlakte van 36m² geniet van en grote gezelligheid en charme. De hoge plafonds zorgen voor een ruim en rijkelijke uitstraling, de ingebouwde spots nemen dan weer graag de sfeer voor hun rekening. De gehele ruimte wordt bovendien nog eens verrijkt met een grote open eetkamer en keuken. Samen zijn ze goed voor nog een 22m² aan leefcomfort. Installeer jij hier weldra een grote, strakke leefkeuken met een trendy kookeiland. De aangename lichtinval dank je hier aan de fijne lichtstraat.

En alsof dat allemaal nog niet ruim genoeg is sluit er op dit geheel ook nog eens een verandaruimte aan. Deze is zeker en vast aan renovatie toe maar biedt tegelijkertijd nog eens 19m² woonruimte. Betrek jij deze veranda binnenkort bij de rest van de woning om een uitzonderlijk open en hedendaags karakter te creëren? Of wordt dit net een zeer gezellige, aparte zitruimte of bureau? Wat je ook verkiest, maak zeker gebruik van enkele grote raampartijen. Zo geniet jij in deze veranda straks van een optimaal buitengevoel. Je krijgt hier namelijk rechtstreeks toegang en een fantastisch zicht op jouw diepe en zeer groene tuin.

Verder vind je gelijkvloers nog een handige berging en bevindt ook de op te frissen badkamer zich gelijkvloers. Verhuis jij die badkamer liever naar de eerste verdieping dan kan dat in één van de drie slaapkamers. Deze hebben een comfortabele oppervlakte van 15,2m², 12,2m² en 7m². Je krijgt namelijk ook op de zolderverdieping nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te voorzien. Installeer jij binnenkort een groot dakraam om in deze 30m² weg te dromen onder de wondermooie sterrenhemel?

Tot slot krijg je aan de linkerkant van de woning nog een zeer handige garage van 21,3m² groot en krijg je ook aan de rechterkant van de woning een grote oprit waar je vlot kan parkeren. Laat die wagen dus maar staan want er valt ontzettend veel te beleven op wandel- en fietsafstand. Je woont hier namelijk pal in het centrum van Hoepertingen, een levendig dorp dat eindeloos omringd wordt door befaamde en wondermooie Haspengouwse landschappen.

Hoepertingen bevindt zich bovendien op enkele minuten afstand van zowel het centrum van Borgloon als het centrum van de historisch rijke en levendige stad Sint-Truiden. Zo heeft ook de bredere omgeving hier eindeloos veel te bieden.

Kom jij graag zelf ontdekken of op dit knappe perceel van 6a 25ca al het potentieel schuilt om binnenkort jouw fantastische gezinswoning te realiseren? Aarzel dan zeker niet. Wij beantwoorden maar al te graag al jouw vragen tijdens een persoonlijke rondleiding in deze grote en charmante gezinswoning. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
168,00 m²
Op verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1938
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Parkings
Ja
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 170.000,00
Kadastraal inkomen
€ 399,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
553 kWh/m²
EPC-Certificaat
20231109-0003036037-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie
Download de renovatiekost

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Kasteelstraat 37
3840 Borgloon
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
36,00 m²
Keuken
7,60 m²
Gesloten keuken
Berging
20,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
22,00 m²
Zolder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
625,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
8,32 m
Terrein breedte
9,00 m
Terrein diepte
53,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Borgloon (Ruime, te renoveren gezinswoning op uitgestrekt perceel van 6a 25ca in gegeerde Hoepertingen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Borgloon (Ruime, te renoveren gezinswoning op uitgestrekt perceel van 6a 25ca in gegeerde Hoepertingen)