We rijden door Gors-Opleeuw, een prachtig Haspengouws landbouwdorp en deelgemeente van Borgloon. De Elleboogstraat is befaamd omwille van zijn pure rust en onevenaarbaar natuurrijk karakter. Huisnummer 30 behoort toe aan een knap perceel met een oppervlakte van 4a 76ca. De woning die er in 1974 opgebouwd werd onderging doorheen de jaren tal van renovaties. Zo werd de woning onder andere grondig geïsoleerd, werden de ramen allemaal vervangen Gezien er ook zeer recent in 2020 en 2021 nog tal van zaken opgefrist en vernieuw werden krijg je hier vandaag dus een bijzonder hedendaags en instapklaar geheel. Tijdens de verbouwingswerken stonden een “ruimte” en “lichtinval” absoluut centraal. Dankzij deze twee opvallende troeven voelt de totale bewoonbare oppervlakte van 173m² absoluut nog veel ruimer aan.

We komen binnen langs de ruime inkom met gastentoilet en berging aan de linkerzijde van de woning. De leefruimte vormt één groot open geheel met de stijlvolle en volledig uitgeruste keuken. De strakke keuken werd afgewerkt met een wondermooie combinatie tussen de trendy witte look en de warme, charmante houten elementen.

Dankzij de grote raampartijen geniet je in de hele ruimte van een bijzonder aangename lichtinval naar binnen en een mooi, groen zicht naar buiten. ’s winters haal jij het zalige buiten gevoel in huis. ’s Zomers schuif je dan weer dat grote raam volledig open voor een optimaal contact met jouw zonovergoten terras en tuin. Dankzij de ideale zuidoostelijke oriëntatie komt dat zalige zonnetje je al van ’s morgensvroeg verwelkomen. De tuin ligt iets hoger dan het terras. Zo kunnen de kinderen achteraan stevig ravotten terwijl jij vooraan geniet van de deugddoende rust.

Er werd ook nog een leuke binnenkoer gecreëerd aan de rechterzijde van de leefruimte. Installeer jij ook hier wat fleurige bloemen of weelderig groene plantjes om jouw heerlijk frisse schaduwplekje helemaal op te fleuren?

Verder vind je gelijkvloers een zeer praktische bureau, die rechtstreeks aansluit op de inkomhal en een zeer trendy, vernieuwde badkamer meet zowel een inloopdouche als groot bad. Zo kan je eventueel ook voor kiezen om deze bureau in te richten als master bedroom met badkamer ensuite.
Op de eerste verdieping krijg je nog twee slaapkamers, een tweede toilet én een handige bergruimte. Zo zou je er eventueel voor kunnen kiezen om deze laatste om te toveren tot handige dressingruimte of wie weet zelfs een tweede badkamer.

Je woont hier in een uitzonderlijk rustig straatje in Gors-Opleeuw, een dorp dat bekend staat omwille van zijn magnifieke fruitteelt en uitgestrekte natuur. Toch zal je hier zeker niet moeten inboeten op een brede waaier aan faciliteiten vlakbij huis. Je woont hier namelijk centraal tussen het centrum van Kortessem, Wellen en Borgloon. Zo heb je tal van supermarkten, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving.

Zelfs de E313 bereik je al in minder dan 10 minuten. Zo kan je ook een vlotte woon-werkverbinding moeiteloos afvinken van jouw wenslijst.

Kom jij graag zelf ontdekken met welk gemak ook die andere grote troeven hier afgevinkt kunnen worden? Aarzel dan zeker. Onze vastgoedconsulent Raph beantwoordt maar al je graag al jouw vragen tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 012 699 900

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

Elleboogstraat 30, 3840 Borgloon Toon adres op de kaart