We bevinden ons in de rustige Schomstraat te Koersel. Als je weet dat je hier enerzijds vlakbij het bruisende centrum van Koersel woont en anderzijds grenst aan een agrarisch en een natuurgebied, weet je meteen dat dit een echte toplocatie is. We houden halt aan nummer 151 waar deze open bebouwing op een verrassend ruime thuis vormt op een groen perceel van 13a 32ca. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Je woont hier in een residentiële straat, omgeven door groen, en toch op korte afstand van winkels, scholen en ontspanning.

De gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² werd oorspronkelijk gebouwd in 1979 en is doorheen de jaren goed onderhouden. In 2024 werd nog een recente, energiezuinige gasketel van Vaillant geplaatst. Hoewel de woning misschien wat opfrissing kan gebruiken om een meer hedendaagse look te creëren, is er geen renovatieverplichting en zijn de structurele elementen in goede staat. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie zelf wil moderniseren, met behoud van een stevige basis.

De leefruimte van 33,35 m² is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de zuidelijke oriëntatie. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen of om samen te genieten met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich een ruime leefkeuken van 23,34 m² die uitgeeft op een gezellig overdekt terras. Vanuit hier heb je een mooi zicht op de uitgestrekte tuin en het achterliggende agrarisch gebied.

Alle vier de slaapkamers bevinden zich op het gelijkvloers, wat de woning geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als wie op zoek is naar levenslang wonen zonder trappen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12,30 m², 14 m² en tweemaal 8,40 m² – ideaal voor gezinsleden, een thuiskantoor of hobbyruimte.

Boven de woning bevindt zich een ruime zolder van 68,63 m², toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimte biedt enorm veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, bureau of speelkamer kunnen hier eenvoudig gerealiseerd worden. Bovendien is de zoldervloer reeds voorzien van 20 cm isolatie, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Ook aan praktische bergruimte is er geen gebrek. De kelder van maar liefst 36 m² is uitermate geschikt als opslagruimte of voorraadkelder. De inpandige garage van 19,20 m² zorgt ervoor dat je steeds comfortabel en droog kunt in- en uitstappen, met directe toegang tot de woning.

De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van het pand. De noordgerichte oriëntatie, de groene omgeving en het brede perceel van 21,80 meter creëren een oase van rust en privacy. Geniet jij hier binnenkort van lange zomeravonden onder het overdekte terras, spelende kinderen op het gazon of een moestuin met zicht op het achterliggend groen? Buiten leven, het hele jaar door, dat kan op dit fantastische perceel.

Met een ligging op slechts 1,3 km van scholen, 1,9 km van het openbaar vervoer en op minder dan 3 minuten rijden tot winkels en horeca in Koersel-centrum, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. De oprit van de autosnelweg bevindt zich op 9,2 km afstand, waardoor je bijkomend ook geniet van een vlotte verbinding in iedere windrichting.

Deze gelijkvloerse woning biedt vandaag al heel wat comfort, maar nog veel meer potentieel. Wie hier zijn thuis van maakt, investeert in ruimte, rust en mogelijkheden voor de toekomst. Schomstraat 151 wacht op een nieuwe eigenaar met visie en zin om er iets moois van te maken. Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. Wij adviseren en begeleiden je maar al te graag. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Schomstraat 151, 3582 Beringen Toon adres op de kaart