In de Nijverheidsstraat 40 staat een karaktervolle open bebouwing uit 1955, gelegen op een perceel van 855 m². Deze woning combineert een centrale ligging vlak bij het stadscentrum met een rustige woonomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis met charme én ruimte om naar eigen smaak te renoveren.

De bewoonbare oppervlakte van 145 m² is praktisch ingedeeld en biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op het gelijkvloers bevinden zich namelijk zowel een slaapkamer als de badkamer. Dit maakt de woning toekomstgericht en toegankelijk voor verschillende levensfasen. De authentieke elementen vormen een stevige basis voor wie houdt van een woning met een verhaal.

De leefruimte van 31,52 m² is ruim en licht, met grote ramen die in 1995 vernieuwd werden. Hier creëer je eenvoudig een warme, uitnodigende plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend ligt de keuken van 13,30 m², een gezellige ruimte met veel mogelijkheden voor wie graag kookt of samen aan tafel zit met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping zijn er nog twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15,12 m² en 14,85 m². Daarnaast is er een derde kamer van 11,79 m² die dienst kan doen als bureau, kinderkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte vind je op de zolder van 6,9 m². De woning biedt de flexibiliteit om elke ruimte een eigen, doordachte invulling te geven.

De woning werd deels gerenoveerd: in 1995 zijn de ramen, deuren en het overzetdak geplaatst en in 2015 werden de dakgoten vernieuwd. Een stevige kelder van 46 m² biedt volop extra opslagruimte, mogelijkheden voor een wasplaats of zelfs een wijnkelder. Met wat creatieve ingrepen maak je hier snel iets bijzonders van.

De buitenruimte is volledig omheind, met in de voortuin onderhoudsvriendelijk kunstgras. Achteraan op het perceel staat een vrijstaande garage ( gebouwd in 2001 ) van 32 m² met automatische sectionale poort en een zolder. Perfect voor wie extra opslag nodig heeft of graag klust. De tuin biedt dankzij de westelijke oriëntatie veel zon in de namiddag en avond.

De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Beringen ligt op slechts 1,4 km, met winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer allemaal binnen een straal van 550 m tot 1,5 km. De snelweg bereik je op anderhalve kilometer, wat het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder vlot maakt.

Een regenwaterput verhoogt de duurzaamheid van de woning, net als de mogelijkheid om slim te renoveren volgens jouw visie. De indeling leent zich perfect voor gezinsleven, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.

Deze woning is geen standaard renovatiepand, maar een unieke kans om een thuis te creëren die helemaal bij jou past. De ruimte, de locatie en de mogelijkheden zijn er, nu is het aan jou om er iets bijzonders van te maken.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Interesse in een bezoek? Laat je inspireren door het potentieel van deze woning in het hart van Beringen. Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Nijverheidsstraat 40, 3583 Beringen Toon adres op de kaart