Een knusse ligging, een doordachte indeling en een instapklare staat maken van deze halfopen bebouwing in Paal een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Voeg daar nog een zonovergoten perceel aan toe, moderne renovaties en een uitstekende bereikbaarheid, en het totaalplaatje is compleet. Dit is een woning waar comfort, stijl en rust elkaar ontmoeten.

De woning situeert zich in de Ericastraat 3 in Paal, een rustige woonomgeving met vlotte verbindingen. Gebouwd in 1981 en uitgebreid in 1992, kreeg het pand verschillende grondige upgrades: in 2010 werden de badkamer, vloeren, trap, plafonds en keuken vernieuwd. In 2015 werd een nieuwe HR-condensatieketel geplaatst. Dankzij deze renovaties bevindt de woning zich vandaag in instapklare staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 208 m² en drie bouwlagen biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een zorgeloze toekomst.

Op de gelijkvloerse verdieping valt meteen de slimme indeling op. De inkomhal is voorzien van een vestiaire, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede toilet. De living (25,19 m²) baadt in natuurlijk licht en creëert een warme, gezellige sfeer. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken (9,86 m²) met een knus eetgedeelte dat uitzicht biedt op de tuin. Verder vinden we op deze verdieping ook een handige was- en bergruimte, een inpandige garage van 39 m², en een CV-ruimte. De pelletkachel in de leefruimte voegt niet enkel charme, maar ook energiezuinigheid toe aan het geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12,70 m² en 9,28 m². Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, douche en lavabo. Ook de dressing van 11,38 m² bevindt zich hier – een comfortabele en praktische aanvulling op de bovenverdieping die desgewenst ook als extra kamer ingericht kan worden.

De tweede verdieping herbergt nog een derde volwaardige slaapkamer van 12,32 m², samen met een extra bureauruimte – ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een rustige studeerplek. Deze verdieping benadrukt de veelzijdigheid van de woning en maakt het geheel compleet voor een gezin of koppel met groeiplannen.

Boven de garage bevindt zich nog een handige zolderruimte van ongeveer 15 m², perfect voor extra opslag. Zo blijft het wooncomfort op de andere verdiepingen optimaal behouden.

Met een perceeloppervlakte van 4a 21ca en een noordoostelijke oriëntatie geniet je hier van aangename ochtendzon in de tuin. Het overdekte terras biedt een gezellige plek voor ontbijt of een ontspannen lunch met zicht op de tuin. De tuin straalt rust uit, maar biedt tegelijk genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om hun groene vingers in de praktijk te brengen.

Deze woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen (geplaatst in 2010), wat niet enkel bijdraagt aan de energiezuinigheid, maar ook aan het financiële comfort. De aanwezigheid van een pelletkachel versterkt dit duurzame karakter nog extra.

De ligging in Paal biedt een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid. Scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 800 meter. Restaurants zijn bereikbaar op 700 meter en winkels liggen op slechts 1,7 kilometer afstand. Voor wie dagelijks de snelweg moet nemen, ligt de oprit op slechts 4,4 km.

Samengevat: deze instapklare halfopen bebouwing op Ericastraat 3 in Paal combineert ruimte, licht, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Benieuwd naar wat deze woning voor jou kan betekenen? Neem dan zeker contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Bel ons op 011 255 155 en ontdek de mogelijkheden van jouw toekomstige thuis. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Ericastraat 3, 3583 Beringen Toon adres op de kaart