Een nieuwe thuis die meteen het verschil maakt, wacht op haar eerste bewoners in de Zwanenbergstraat 48 in Paal. Deze moderne, instapklare BEN-woning is gebouwd door Probus-Koopwoningen en combineert hedendaags wooncomfort met een perfecte ligging en hoogwaardige afwerking. Alles is tot in de puntjes voorbereid zodat verhuizen werkelijk zorgeloos wordt. Hier woont men niet alleen vandaag met plezier, maar ook in de toekomst in alle comfort en rust.

De woning is opgetrokken in 2025 als open bebouwing, met een bewoonbare oppervlakte van 219 m² verspreid over twee volwaardige bouwlagen. Elk detail weerspiegelt de kwaliteit en het moderne karakter van deze nieuwbouw. De staat van het huis is onberispelijk: instapklaar, volledig afgewerkt met gordijnen en verlichting, én voorzien van een handige inbouwkast in de vestiaire. Het bouwtechnisch comfort is meteen voelbaar door het gebruik van een warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, zonnepanelen, en de voorbereidende aansluitingen voor airco.

Bij het betreden van de woning valt de royale inkomhal op, compleet met vestiaire en gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte van maar liefst 46 m², waar grote raampartijen voor een vloeiende connectie zorgen tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt moeiteloos over in een moderne open keuken van 18,57 m², uitgerust met een centraal kookeiland en veel opbergruimte. Direct aansluitend aan de keuken ligt de ruime praktische berging, deze biedt extra mogelijkheden voor stockage en bevat de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook een aparte kamer, ideaal in te richten als hobbyruimte of thuiskantoor. Deze ruimte kan eveneens dienen als extra slaapkamer op het gelijkvloers, wat het huis levensloopbestendig maakt. Deze ruimte heeft ook rechtstreeks toegang tot een extra bergruimte onder de trap, ideaal als opbergplaats voor extra spullen.

Via de stijlvolle trap bereikt men de eerste verdieping, waar de nachthal uitgeeft op drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20,73 m², 13,58 m² en 12,62 m². Elke kamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet, wat voor extra comfort zorgt in het dagelijkse gezinsleven. De badkamer is modern en voorzien van dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. De vloerverwarming op deze verdieping in de badkamer zorgt ook in de winter voor extra warmte en luxe.

De woning beschikt niet over een kelder of zolder, maar de dubbele bergingen op het gelijkvloers en de praktische indeling bieden meer dan voldoende opbergruimte.

Het perceel van 7 are is ideaal zuidwestelijk georiënteerd. Hierdoor kan men van de middag tot de avond genieten van de zon in de tuin. Het terras van 24 m², waarvan 13 m² overdekt, is volledig aangelegd en nodigt uit tot buitenleven, of het nu gaat om een ontspannen avond of een gezellige barbecue. Het terras en de oprit zijn reeds aangelegd, enkel de verdere tuinafwerking wacht nog op een persoonlijke invulling. Toekomstige bewoners zullen zich hier snel thuis voelen en eindeloos genieten van het buitenleven.

Deze woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, wat het energieverbruik minimaal houdt en de woning toekomstbestendig maakt. Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer boven garandeert een aangenaam leefklimaat, terwijl de voorbereidende aansluiting voor airco al aanwezig is. Gordijnen en verlichting zijn inbegrepen, waardoor het huis meteen bewoonbaar is. Het BEN-label bevestigt de duurzaamheid en energiezuinigheid.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. De op- en afrit van de autosnelweg ligt op amper 150 meter afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Hasselt, Leuven of Brussel. Openbaar vervoer bevindt zich op 150 meter, terwijl scholen op 2,5 kilometer te bereiken zijn. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen handbereik (restaurants: 200 m, winkels: 800 m, ontspanning: 1 km). Alles is dus aanwezig om comfortabel te wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De aankoopprijs van deze nieuwbouwwoning is transparant opgebouwd: de grondwaarde bedraagt 160.000 euro en valt onder 12% registratierechten. De constructiewaarde bedraagt 365.000 euro en valt onder het btw-tarief van 21%. Hierdoor is de aankoop niet alleen duidelijk, maar ook optimaal geregeld voor wie op zoek is naar een energiezuinige en toekomstbestendige investering.

Een samenvatting: Zwanenbergstraat 48 te Paal biedt een unieke kans op een energiezuinige, instapklare nieuwbouwwoning met drie slaapkamers, moderne afwerking, tuin en terras op een zuidwestgericht perceel van 7 are. De woning is klaar voor de toekomst, klaar voor haar eerste bewoners. Interesse? Maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning. Bel Swevers Real Estate op 011 255 155 voor meer info of een bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Zwanenbergstraat 48, 3583 Beringen Toon adres op de kaart