In een rustige, doodlopende straat van het gemoedelijke Paal wacht een charmante open bebouwing op nieuwe bewoners. Papenhofstraat 17 is een instapklare woning met een verrassend ruime indeling en een degelijke afwerking. Een woning waar comfort, praktische leefruimte en een royale buitenomgeving elkaar perfect aanvullen.

De woning werd oorspronkelijk opgetrokken in 1954, maar dankzij meerdere renovaties doorheen de jaren voldoet ze volledig aan de hedendaagse woonstandaard. De keuken werd in 2003 bijgebouwd. Ook de isolatie werd in 2019 grondig aangepakt. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 179 m², verdeeld over drie bouwlagen. Het geheel bevindt zich in uitstekende staat.

De gelijkvloerse verdieping combineert een praktische indeling met een aangenaam ruimtegevoel. Aan de voorzijde ligt de inkomhal met een apart gastentoilet. De leefruimte van 32,40 m² baadt in natuurlijk licht en is voorzien van manueel bedienbare rolluiken. De keuken van 33,60 m² beschikt over voldoende ruimte voor een eethoek én speelhoek of bureau. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, voorzien van een elektrisch rolluik. Achteraan geven grote raampartijen uit op het terras en de diepe tuin. Verder is er nog een handige berging en een afzonderlijk tuinhuis – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyprojecten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kleinste kamer, 6,76 m² groot, doet perfect dienst als kinderkamer, dressing of bureau. De tweede kamer meet 13,20 m² en biedt vlot ruimte voor een dubbel bed en kast. De masterbedroom ten slotte is met zijn 16 m² royaal en voorzien van veel lichtinval en een aparte toilet – bijzonder praktisch tijdens de ochtendspits.

De tweede verdieping herbergt een ruime zolder van maar liefst 20,58 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Van extra slaapkamer tot hobbyruimte of opbergzolder: de invulling bepaal je zelf. Dankzij de mogelijkheid in de overloop tot vaste trap en de rechthoekige vorm van de zolder is deze verdieping optimaal benutbaar.

Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder van 7,20 m². Ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. De combinatie van de kelder, berging en zolder zorgt ervoor dat je nooit ruimte tekortkomt.

Met een perceeloppervlakte van 11a 42ca geniet je hier van een uitzonderlijk groot stuk grond. De tuin is noordelijk georiënteerd, wat betekent dat je op warme zomerdagen kan genieten van verkoelende schaduw, terwijl het terras en de keuken nog steeds voldoende zon vangen. De tuin leent zich perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie gewoonweg houdt van buitenleven. De bestaande structuur laat toe om hier op termijn nog extra in te investeren.

De woning is verder uitgerust met rolluiken in de keuken en badkamer, die elektrisch bedienbaar zijn. De gordijnen blijven bij de verkoop hangen, wat het instapklare karakter van deze woning nogmaals benadrukt. Extra troef: alle ruimtes zijn functioneel ingericht, zonder onbenutte hoekjes of verloren ruimte.

Qua ligging zit je goed: de woning ligt op slechts 1,1 km van de oprit van de autosnelweg. Ideaal voor wie snel in alle windrichtingen wil vertrekken. Winkels bevinden zich op 3,7 km, restaurants op 1,6 km en ontspanningsmogelijkheden op 6 km. Ook scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, respectievelijk op 6,6 km en 400 meter afstand.

Papenhofstraat 17 in Paal biedt meer dan enkel ruimte. Het is een verzorgde woning met een toekomstgericht karakter. Kom zelf de sfeer opsnuiven en ontdek of deze plek jouw nieuwe thuis kan worden. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Papenhofstraat 17, 3583 Beringen Toon adres op de kaart