Welkom in de Mierheuvelstraat 32 te Paal, waar ruimte en potentieel hand in hand gaan. Deze vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van 12a 22ca, biedt een zee aan mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Gelegen op een strategische locatie dicht bij alle nodige voorzieningen én de snelweg, vormt dit pand een unieke kans voor gezinnen, investeerders of creatieve verbouwers.
Deze woning werd opgetrokken in 1949 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 143 m². Er vonden reeds enkele vernieuwingen plaats, waaronder een vernieuwde badkamer en een recente stookolieketel. De woning telt twee bouwlagen en bevindt zich in te renoveren staat. Hierdoor is het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en comfort kan worden ingericht.

Op het gelijkvloers wacht een doordachte en bijzonder ruime indeling. De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte van 26,98 m², waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Aansluitend ligt de keuken van 13,91 m², praktisch ingedeeld met rechtstreekse toegang tot een apart gangetje met ingemaakte kast. Via deze doorgang bereik je niet alleen de berging, maar ook een verzorgde en vernieuwde badkamer met douche en toilet. De veranda achteraan biedt extra leefruimte met zicht op de tuin, ideaal als overgang tussen binnen en buiten.

Op het gelijkvloers vinden we ook een volwaardige slaapkamer van 13,20 m². Deze kan perfect dienstdoen als masterbedroom of als rustige werkruimte. Bovendien is er een praktische kelderruimte aanwezig, toegankelijk via de keuken, die extra stockage- of provisieruimte biedt. De woning beschikt ook over een inpandige garage en overal zijn er rolluiken voorzien, wat zorgt voor extra privacy en comfort.

De eerste verdieping telt drie bijkomende slaapkamers, elk met hun eigen afmetingen en mogelijkheden. De grootste kamer van 14,62 m² biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kastenwand. De andere twee kamers meten respectievelijk 6,25 m² en 5,70 m² en lenen zich ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bureau. Afhankelijk van jouw noden kunnen deze ruimtes een volledig nieuwe invulling krijgen.

Een volwaardige zolder wordt op de plannen niet aangegeven, en ook voor de tweede verdieping zijn geen gegevens beschikbaar. Wel is er sprake van een droge kelder, wat zeker een extra troef is voor wie graag georganiseerd woont of extra ruimte zoekt voor hobby’s of opslag.

Met een perceel van 12a 22ca biedt deze woning niet alleen veel binnenruimte, maar ook een riante tuin die noordwestelijk georiënteerd is. Ideaal voor wie graag buiten leeft. Genieten van de avondzon op een zomerse dag of kinderen die ongestoord kunnen spelen: het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Bovendien biedt de grootte van het perceel diverse ontwikkelingskansen:

Mogelijkheden
In de huidige toestand kan er een open bebouwing op het perceel naast de woning worden gerealiseerd (mits vergunning).

Wie ambitieuzer te werk wil gaan, kan kiezen voor een volledige herontwikkeling: mits afbraak van de bestaande woning en de bijgebouwen, ontstaat de mogelijkheid om één open bebouwing op de plaats van de huidige woning en twee halfopen bebouwingen op het aanpalende perceel te realiseren (eveneens mits vergunning).

De woning is voorzien van rolluiken en beschikt over een inpandige garage. Deze extra elementen dragen bij tot een verhoogd gevoel van veiligheid, privacy en gebruiksgemak.

Wat betreft bereikbaarheid scoort deze woning bijzonder goed. Op slechts 2,2 km bevindt zich de E313, ideaal voor wie dagelijks pendelt. Scholen, winkels, ontspanning en restaurants liggen allemaal op wandel- of fietsafstand: 700 tot 1200 meter. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op amper 270 meter afstand. De nabijheid van het centrum van Paal maakt deze ligging extra aantrekkelijk.

Kortom, Mierheuvelstraat 32 is een woning boordevol potentieel, klaar voor een nieuwe toekomst. Met ruimte, lichtinval, een grote tuin én uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde. Interesse? Neem dan zeker contact met ons op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Deze woning moet je met eigen ogen ontdekken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Mierheuvelstraat 32, 3583 Beringen Toon adres op de kaart