Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Buitengewone luxe, een exclusieve stijl, opvallend groot én bovenal zeer recent volledig gerenoveerd. En die renovatie gebeurde met de grootste aandacht voor een piekfijne afwerking met duurzame en kwalitatieve materialen. Wie droomt van een exceptionele villa haast zich best naar de Heerbaan 450 in het zeer gegeerde Koersel.

De villa zelf bevindt zich op een zonovergoten perceel van 16a 74ca. Al is het meteen leuk om te weten dat het aangrenzende perceel aan de linkerzijde eveneens bij aangekocht kan worden. Dit verrijkt jouw tuin nog eens met maar liefst 10a 10ca. Leuk om te weten is dat op dit aparte perceel een zalig zomerhuisje staat met eigen sanitair, keuken, leefruimte en slaapkamer. Momenteel geniet je dan van een extra grote tuin met heel wat luxe en comfort, maar tegelijkertijd doe je een bijzonder gunstige investering voor de toekomst. Misschien is dit wel het ideale plekje waar jouw kinderen of kleinkinderen binnenkort uw droomwoning op realiseren. Je kan er uiteraard ook voor kiezen om het perceel meteen of op termijn apart te verkopen.

Of je er nu zelf wilt vertoeven… de kinderen of kleinkinderen ziet genieten… of nieuwe buren verwelkomt in deze fantastische buurt, laat dat zonnetje maar stevig schijnen op dit unieke perceel. Want wist je dat er maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst werden? Deze zijn goed voor een opbrengst van maar liefst 12.000 kWh/jaar. Zo werd naast een onberispelijke en zeer hedendaagse renovatie ook de energiebesparing niet uit het oog verloren.

De villa heeft een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van 418m² groot. Gelijkvloers wordt er verwarmd door de intieme warmte van vloerverwarming. Boven werd er gekozen voor een warmtepomp met lucht-lucht met verdoken kanaal-units. Aan de rechterkant van de inkomhal, met gastentoilet, vind je de grote open leefruimte. De impressionante lichtstraat voorziet de gehele ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De charmante en stijlvolle doorkijkhaard zorgt dan weer zowel in de woonkamer als in de eetkamer voor een zeer gezellige en intieme warmte. Vanuit de eetkamer geniet je bovendien van een fantastisch zicht op jouw tuin.

Met grote fierheid werd dit weelderige perceel zorgvuldig aangelegd en onderhouden. Het feeërieke karakter wordt nog eens versterkt door de ideale zuidoostelijke oriëntatie. Zo geniet jij hier al van ’s morgensvroeg van de zalige zon. En over genieten gesproken, heb je de adembenemend mooie orangerie al gezien? Dankzij de immense glaspartijen geniet je hier van dat zalige gevoel van buiten leven. En dat kan gerust het hele jaar door want deze vloer kan zowel gekoeld al verwarmd worden. Zo behoud je hier 365 dagen per jaar de ideale temperatuur. Maar ook in de rest van het huis staat dat optimale contact met de tuin centraal. Zo kan je in de ontbijthoek in de keuken rustig ontwaken met het gezang van enkele vrolijke vogeltjes die hun nestje bouwen in de prachtige bomen.

Verder krijg je gelijkvloers aansluitend aan de keuken nog een koele berging, een handige wasplaats met maatwerk kasten, een luxueus gastentoilet grenzend aan het overdekte terras en een grote inpandige garage van 33m². Op de overloop krijg je een zeer fijne bureauruimte van 10m² waar de op maat gemaakte kasten met indirecte verlichting meteen de toon zetten van wat je op deze verdieping mag verwachten. Want tijdens de verbouwingswerken van 2023, werd fors geïnvesteerd in een luxueuze en onberispelijke afwerking.

Er zijn momenteel twee zeer grote slaapkamers die ensuite een magnifieke badkamer kregen. Elke badkamer heeft zijn eigen unieke en rijkelijke stijl maar telkens met absolute ontspanning als prioriteit. En daar doet de netjes ingewerkte infraroodsauna in één van beide maar al te graag nog een schepje bovenop. Een derde slaapkamer werd momenteel ingericht als fitnessruimte.

Je woont hier in het sterk gegeerde Koersel met alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis. En ook het nabij gelegen be-Mine heeft heel wat te bieden Toch zal je hier zeker niet moeten inboeten op rust en groen. Op een steenworp afstand begint de fantastische natuur van de Vallei van de Zwarte Beek. Benieuwd of deze luxueuze en exceptionele villa alle troeven in handen heeft om binnenkort jouw prachtige droomwoning te worden? Bel ons dan voor een persoonlijke afspraak. Wij van Swevers Real Estate maken maar al te graag uitgebreid de tijd om al jouw vragen te beantwoorden tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Heerbaan 450, 3582 Beringen Toon adres op de kaart