Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We heten je graag welkom in het hartje van de stad Beringen! Makelaar Yens neemt je graag mee richting een unieke, open bebouwing die wacht op nieuwe eigenaars.

Gelegen in de gegeerde wijk Molenveld, een uitermate rustige en centraal gelegen woonwijk, wacht op huisnummer 35 een statige woning uit het jaar 1975. De woning prijkt op een riant perceel van 9a 84ca. Een eigendom dat niet alleen gezinnen aanspreekt, maar tevens projectontwikkelaars mogelijkheden biedt, gezien de opportuniteit om op dit royaal stuk grond een prachtig nieuwbouwproject te realiseren.

De woning zelf verwent je met een totale bewoonbare oppervlakte van 172m². En dat volledig gelijkvloers! En voor wie wil, kan de woning verder uitbreiden naar dé ultieme kangoeroewoonst. Je beschikt namelijk over een impressionante zolderruimte met een adembenemende oppervlakte van nog eens 125m² die je kan omtoveren tot extra woonst of extra slaapkamers. Ook voor gepassioneerde hobbyisten, vrije beroepers of zelfstandigen, liggen de mogelijkheden voor het grijpen. Zo bouw jij de zolderverdieping misschien wel om tot eigen praktijk of een aantal prachtige bureauruimtes? De keuze ligt hélemaal bij jou! Met het werkgedeelte boven, blijft volledig gelijkvloers wonen, nog steeds mogelijk!

Deze woning, hoewel momenteel gekenmerkt door een minder gunstige EPC-score, opent de deur naar een renovatieproject waarin je niet alleen je eigen smaak en stijl kan implementeren, maar ook energetische verbeteringen kan aanbrengen, resulterend in de energiezuinige woning van je dromen. De recente dakrenovatie in 2008 en de vernieuwde badkamer in 2020 vormen alvast een goede start voor verdere verbeteringen.

Naast de knappe inpandige garage van meer dan 32m² die vanop straat duidelijk zichtbaar is, valt ook meteen de glazenvoordeur op. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lichtrijke inkomhal met een praktische vestiaire en een apart toilet. En ook de eerste slaapkamer van 8,75m² vind je hier terug. Tijdens het renoveren kan je ervoor kiezen om deze om te bouwen en de slaapkamer te verhuizen naar de zolderverdieping. Aan de linkerkant wacht de verrassend ruime leefruimte van bijna 40m² op een nieuwe lik verf en jouw eigen touch. De prachtige raampartijen voegen de nodige hoeveelheid lichtinval toe en de zithoek met openhaard zet de puntjes op de i wat betreft gezelligheid.

De keuken ligt aansluitend. En wat voor één! De praktisch ingedeelde ruimte biedt veel kastruimte én een toffe retro-look dankzij de tegeltjes tegen de muren. De keuken geeft toegang tot het deels overdekte terras en de noordwestelijk georiënteerde tuin. Ondanks de topligging op slechts wandelafstand van het stadscentrum, geniet je van een eigen, knappe tuin gevuld met veel groen. En de oriëntering zorgt ervoor dat je in de zomermaanden nog tot in de late uurtjes kan genieten van de warme zonnestralen.

De nachthal verbindt de twee overige slaapkamers van 14,60m² en 7,44m², elk met een idyllisch zicht op de tuin, met de vernieuwde badkamer die je trakteert op een moderne regendouche, een tweede toilet en een lavabo met een spiegel. Mits het plaatsen van een vaste trap, bereik je de zolderruimte die als een blanco canvas wacht op jouw creatieve invulling.

Praktisch gezien biedt de inpandige garage niet alleen plaats voor je wagen, maar ook toegang tot een ruime berging of wasplaats en de extra kelderruimte van 30m² maakt de woning compleet.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal, op een boogscheut van het vernieuwde stadscentrum met een scala aan voorzieningen zoals horeca, boetieks, supermarkten, bakkers, scholen, opvang, en een fitness. Bovendien bevindt de woning zich in de nabijheid van de Be-Mine site en Avonturenberg, waardoor deze woning niet alleen een huis, maar een échte thuis wordt. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis in het bruisende Beringen! Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Molenveld 35, 3580 Beringen Toon adres op de kaart