Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Wonen met de Mijnterril in je achtertuin en een prachtige, bosrijk omgeving met veel privacy en onevenaarbare rust. Dat en nog zóveel meer mag je verwachten op Gildestraat 72 in het gezellige Koersel. En geloof ons maar, we overdrijven niet als we deze gezinswoning een buitenkans noemen. Makelaar Yens neemt je graag mee.

Perfect gelegen en gecamoufleerd door de groene bomen rondom, werd de open bebouwing gebouwd in 1959. Naast een zalig en zonovergoten perceel van maar liefst 12a 98ca, is de allergrootste troef van de woonst ongetwijfeld haar ligging. Onvoorwaardelijke rust en privacy vormen de twee kernwoorden. Want, het enige geluid dat jij als nieuwe eigenaar te horen zal krijgen, is het vrolijke gefluit van de vogels in de bomen rondom.

In 1995 werd het tijd voor een totaalrenovatie. En wat voor eentje. De woning zit boordevol karakter, gezelligheid en de perfecte combinatie tussen vroeger en nu. Allemaal verdeeld over een totale bewoonbare oppervlakte van 156m² en 3 volwaardige slaapkamers.

Van de totale oppervlakte gaat er 26,85m² naar de zéér gezellige leefruimte. Er werd bewust gekozen om authentieke elementen te behouden waardoor de ruimte dé eyecatcher van het huis is. De prachtige houtenbalk in de schouw zorgt voor nét dat tikkeltje meer. En zag je die kwalitatieve vloer al? Hier zal je ongetwijfeld graag vertoeven. Aansluitend ligt de keuken. Het zal je meteen opvallen: hier werden noch kosten, noch moeite gespaard. De authentieke elementen keren ook in de keuken terug en zorgen ervoor dat je hier onvergetelijke culinaire momenten met het hele gezin zal beleven. Vooral het perfect geplaatste kookvuur steelt de show.

Voor wie graag uitgebreid met de voetjes onder tafel schuift, kan terecht in de extra eetkamer van 15,36m². Het uitzicht op de tuin en het terras maken het plaatje compleet. De benedenverdieping wordt vervolledigd met de ruime badkamer die bovendien pas vernieuwd werd in 2021. Je wordt verwent met een moderne look, een luxueuze inloopdouche, dubbele lavabo, veel kastruimte en het toilet. En met de praktische bergruimte aansluitend, is het doen van de was of het organiseren van de boodschap een fluitje van een cent!

Wanneer je de trap naar boven neemt, zal je ongetwijfeld “wow” zeggen bij het zien van de slaapkamers. Bovendien trakteert de bovenverdieping je niet alleen op 3 volwaardige slaapkamers, maar ook op een extra portie opbergmogelijkheden. De kamers meten respectievelijk 14,28m², 10,73m² en 9,34m², waarvan de master bedroom uitgerust is met kwalitatieve inbouwkasten. De kids kunnen zich urenlang amuseren in de nachthal die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een speelruimte. Eveneens met inbouwkasten!

Buiten word je ondergedompeld in een zalig gevoel met het zonnetje non-stop op je wangen. De binnenkoer werd perfect onderhouden waardoor je je hier dagelijks ergens in het Zuiden waant. Op vakantie gaan doe je vanaf nu in de eigen tuin! Achteraan het huis vind je niet alleen 11are aan prachtig groen, maar ook een extra overdekt terras waar het eveneens heerlijk vertoeven is. De vrijstaande garage van net geen 50m² vormt de kers op de taart. Want, dankzij de riante oppervlakte en de gunstige indeling, creëer jij hier misschien wel een echte mancave? Of heb je misschien een uit de hand gelopen hobby die extra ruimte vraagt? Maar, ook de wagen parkeren past hier perfect in het rijtje. Aan jou de keuze!

Thuiskomen in deze prachtige open bebouwing zorgt niet alleen voor rust, maar ook voor héél erg veel plezier en beweging! Je woont namelijk in het midden van het uitgestrekte fietsroutenetwerk van Limburg. Zo geniet je dagelijks van nieuwe routes, nieuwe bezienswaardigheden en nieuwe fietsknooppunten. Voor wie liever te voet gaat, kan rekenen op de Mijnterril, natuurdomein Blueberry Fields of Koersels Kapelleke voor een ellelange wandeling mét heerlijk vieruurtje achteraf. Want, ook aan horecazaken hoef je hier niet in te boeten. Verder vind je alle nodige faciliteiten in de buurt zoals supermarkten, scholen of warme bakkers. Kom het met eigen ogen ontdekken en maak een afspraak ter plaatse! Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Gildestraat 72, 3582 Beringen Toon adres op de kaart