Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Groen gelegen, te renoveren open bebouwing met 3 slaapkamers op leuk perceel van 5a 85ca in Koersel 215.000

Beringen
  • KI € 699
  • EPC 741
  • 3
  • 120 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Koersel is een typische plek voor échte levensgenieters met een groen kantje. Hier valt elk seizoen wel iets te beleven. Trek eropuit voor eindeloze wandelingen of fietstochten, of verken het gezellige centrum van Beringen op slechts 4 minuten rijden. In de achtertuin van deze charmante open bebouwing geniet je het hele jaar door van een prachtig groen uitzicht én onvoorwaardelijke rust. Kom maar snel mee, makelaar Yens leidt je graag rond!

We rijden richting de rustig gelegen Zandstraat waar we halthouden aan nummer 32. Gebouwd in 1969 en klaar voor een grondige renovatie, wacht deze gezinswoning op jou. Hier wordt het gemak van gelijkvloers wonen gecombineerd met optimaal comfort. Het hoekperceel zorgt voor een praktische toegang, terwijl de authentieke voorgevel van de woning perfect in het straatbeeld past. Al zorgt deze voor de perfecte camouflage van de hoeveelheid potentieel die je binnen mag verwachten. We gaven het al mee, de woning is er eentje voor de échte creatievelingen en handige Harry’s onder ons.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 120m² en biedt voldoende mogelijkheden om te renoveren tot de woning waar je altijd al van hebt gedroomd. Aan de linkerkant van de inkomhal tref je de leefruimte. Naast riante raampartijen die de ruimte tot in elk hoekje vullen met zalige zonnestralen, krijg je 26m² om van te genieten. En die oppervlakte kan verder worden uitgebreid. Want, aansluitend aan de leefruimte ligt de keuken die je eventueel kan betrekken tot de leefruimte. Zo creëer je een prachtig open keuken die jij misschien wel inricht met royaal kookeiland en prachtig afgewerkte keukenkasten.

Om het wooncomfort te optimaliseren, werd er gekozen om de bergruimte naast de keuken te plaatsen. Zo organiseer jij eenvoudig de boodschappen en tover je de ruimte om tot een échte voorraadkast of doe jij ongestoord de was en de plas. Met bijna 9,00m² aan ruimte, kan het zelfs allebei. Bovendien vind je ook het apart toilet hier terug.

De nachthal verbindt de drie slaapkamers met de badkamer. Elke slaapkamer profiteert van de perfecte hoeveelheid gezelligheid, lichtinval en ruimte. Want je mag hier rekenen op respectievelijk 12,25m², 10,50m² en 7,35m² aan pure rust en zaligheid om te ontwaken. Mits een namiddag interieurshoppen en een frisse lik verf aan de muren, tover jij elke kamer om tot nieuw lievelingsplekje. Leuk om te weten is dat de twee kleinste kamers voorzien zijn van hoge inbouwkasten. Plek genoeg dus voor jouw nieuwe garderobe!

Naast een toffe retro-look, trakteert de badkamer je ook op een ligbad. De retro-look kan je behouden, maar het bad kan je vervangen door een prachtige regendouche met glazen wand tijdens de renovatie. En wie weet plaats je ook een tweede toilet voor optimaal comfort. Voor extra opbergmogelijkheden begeef je je richting de kelder van 25,00m².

Naast voldoende parkeerplaatsen op het perceel zelf, kan je tot 2 wagens kwijt in de aangebouwde garage. De wagen kan blijven staan terwijl jij geniet in de tuin van 300m² en wegdroomt van het adembenemend groene uitzicht. En in de herfst kan je je verwachten aan een zalig kleurspektakel van de natuur.

Je woont hier op een droomlocatie voor jong en oud. Begin je dag goed met versgebakken brood van de lokale bakker. Of wat dacht je van een lekkere croissant in het weekend? De kinderen fietsen veilig naar de basisschool of het college van Beringen, en jij geniet van de vele troeven van de populaire Be-Mine site. Denk maar aan wandelingen op de Mijnterrils, ravotten met de kids op de avonturenberg en als kers op de taart, uitgebreid shoppen. Thuiskomen doe je in Koersel. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-Verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
120,00 m²
Bouwjaar
1969
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 215.000,00
Kadastraal inkomen
€ 699,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

Huidige EPC waarde
741 kWh/m²
EPC label na renovatie*
C
EPC-Certificaat
20231012-0003012739-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie
Download de renovatiekost

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Zandstraat 32
3582 Beringen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
26,00 m²
Keuken
13,30 m²
Gesloten keuken
Berging
8,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
25,00 m²
Zolder
Ja

grond

Grondoppervlakte
585,00 m²
Tuin
300,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
8,20 m
Terrein breedte
15,50 m
Terrein diepte
52,00 m

Pand: Huis in Beringen (Groen gelegen, te renoveren open bebouwing met 3 slaapkamers op leuk perceel van 5a 85ca in Koersel)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Beringen (Groen gelegen, te renoveren open bebouwing met 3 slaapkamers op leuk perceel van 5a 85ca in Koersel)