Welkom thuis! Gelegen in de charmante Laakstraat 26 te Koersel en voorzien van een goede portie karakter, is deze knappe gezinswoning ongetwijfeld op je lijf geschreven! Makelaar Yens neemt je graag mee.

Laten we beginnen met de buurt, een rustige, centraal gelegen omgeving waar kinderen volop kunnen opgroeien. Denk aan gezellige middagen onder de bomen van BlueBerry Fields, avonturen en vuile kleren op de Chiro, en de nabijheid van zowel de stedelijke als vrije basisscholen op wandelafstand. Dit is de plek waar je je met het gezin, of voor wie een toekomstige kinderwens heeft, hélemaal thuis zal voelen dankzij voldoende ruimte om te spelen en veilig op te groeien.

De woning zelf ademt geschiedenis uit en dat heeft ze te danken aan haar bouwjaar in 1955. De open bebouwing biedt niet alleen een vleugje nostalgie, maar ook een zee van mogelijkheden voor degenen die klaar zijn om hun stempel te drukken. De voorgevel van het huis verwent je met een karakteristieke uitstraling, en het is aan jou om deze verder te transformeren. Kies bijvoorbeeld voor strakke, zwarte ramen met dubbele beglazing, niet alleen een esthetische upgrade maar ook een stap naar een energiezuiniger huis. De renovatieplicht vanwege de EPC-score (F) biedt hier de kans om een energiezuinig droomhuis te creëren. Ja, dromen komen uit hier in Koersel.

En beginnen doe je met een solide basis: een riant perceel van 8a 97ca en een totale bewoonbare oppervlakte van 154m². De inkomhal geeft meteen een warm welkom, en aan de rechterkant stap je binnen in de gezellige leefruimte van maar liefst 30m², momenteel gekenmerkt door veel hout. Deze ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden, zoals het verplaatsen van de eethoek naar de voorkant en de zithoek naar de achterkant. De keuze is aan jou, en in elke hoek van deze ruimte vind je potentieel.

De keuken ligt aansluitend en biedt een indrukwekkende 32,34m² die je tijdens het renoveren kan omtoveren tot een open exemplaar. Zo lopen de keuken en leefruimte naadloos in elkaar en geniet je van een prachtig open geheel van maar liefst 62m². De woning wordt vervolledigd met een handige wasplaats, een badkamer met toilet die nood heeft aan wat modernisering en een garage.

Op de bovenverdieping wachten drie volwaardige, lichtrijke slaapkamers van respectievelijk 15,60m², 14,00m² en 10,10m² groot. Behoud de karakteristieke deuren en geef de kamers een frisse verflaag voor een nieuw begin. Een kleine bergruimte maakt het geheel compleet, perfect om extra lakens op te bergen tijdens de zomermaanden.

De woning verwent je met niet één, maar twee overdekte terrassen. Geniet van het groene uitzicht op de ruime tuin van 680m² aan de achterkant, of ontspan aan de zijkant van de woning met uitzicht op straat. Parkeren? Geen zorgen, de eigen garage en oprit bieden voldoende plaats, zelfs wanneer vrienden of familie op bezoek komen.

In Koersel is het niet alleen voor de kids zalig vertoeven. Je vindt er vele supermarkten op een steenworp afstand, en binnen handbereik vind je alle benodigdheden voor jouw comfortabele leven zoals leuke horecazaken, de populaire Be-Mine site of Koersels Kapelleke. Begin het volgende hoofdstuk van jouw verhaal in Koersel. Neem vandaag nog contact op en schrijf jouw naam op de deur van Laakstraat 26. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Laakstraat 26, 3582 Beringen Toon adres op de kaart