Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in Balen, waar deze charmante open bebouwing op jou en de rest van het gezin wacht! Wanneer je op zoek bent naar gezelligheid, veel potentieel en dé ideale tuin, neemt makelaar Britt je graag mee richting de Meerhoutsebaan.

Op huisnummer 89 zal jij binnenkort kunnen wonen met een uitgestrekt agrarisch gebied als achterbuur. Het is dé perfecte plek voor natuurliefhebbers, gezinnen met viervoeters of avontuurlijke kinderen die graag ontdekken. En met de nabijheid van Pakawi Park, voegen we een extra vleugje plezier toe aan deze groene oase.

Oorspronkelijk werd de gezinswoning gebouwd in 1949 op een zalig en zonovergoten perceel van maar liefst 14a 77ca. In 2019 besloten de huidige eigenaars om de woning hier en daar op te frissen en de volledige elektriciteit te vernieuwen. Hoewel deze woning nog steeds op sommige vlakken een vleugje modernisatie kan gebruiken, schuilt er een hele hoop potentieel in elk hoekje van elke kamer. Je mag hier aan de slag gaan met een totale bewoonbare oppervlakte van 150m² en je krijgt alvast een solide start dankzij de goed onderhouden binnenkant.

Binnenkomen doe je via de uitgestrekte inkomhal waar je aan de linkerkant de hedendaagse leefruimte vindt. De leefruimte meet 30,00m², wordt gevuld met een goede portie daglicht en is voorzien van een recentelijk geplaatste laminaatvloer. En het is net die combinatie die ervoor zal zorgen dat jij je hier al snel hélemaal thuis zal voelen. Een grote troef van de leefruimte is, naast haar aangename oppervlakte, ongetwijfeld de mogelijkheid om de tv en nodige toestellen naadloos in te werken in de muur. Aansluitend ligt de keuken van bijna 16,00m² dewelke eveneens is ingericht met toestellen. De keuken en leefruimte zijn slim gericht naar het terras, waar je ongestoord kan genieten van het prachtige uitzicht op het omringende groen.

Momenteel bevindt de ruime gelijkvloerse badkamer zich op de begane grond, met meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en droogkast. Wanneer je de voorkeur geeft aan een extra badkamer op de verdieping, is dat ook zeker mogelijk.

Achteraan de woning wachten nog enkele uiterst nuttige opbergruimtes, die je in een mum van tijd kan transformeren tot een grote walk-in dressing, een hobbykamer, of wat dacht je van de ultieme speelkamer. Ook leuk om te weten, is dat jouw nieuwe thuis op het gelijkvloers volledig voorzien is van rolluiken.

Op de bovenverdieping word je verwent met drie slaapkamers, elk voorzien van UTP-aansluitingen. Boven vind je zelfs een apart toilet, een welkome luxe. Een vaste trap op de bovenverdieping leidt naar de zolder, waar je een extra ruimte van 32,00m² vind. Deze biedt de mogelijkheid om een fantastische master bedroom te creëren, met of zonder en suite badkamer. De leidingen en voorzieningen zijn al aanwezig!

De tuin is prachtig aangelegd met een majestueuze notenboom als pronkstuk. Volledig omheind en voorzien van kwalitatieve bamboe langs de omheining, is deze tuin gemakkelijk te onderhouden. En dankzij de kraantjes die zijn aangesloten op grondwater, beschikt ieder gezinslid over groene vingers. Een ruime vrijstaande garage maakt het geheel compleet. En als je de garage liever op een andere plaats hebt, biedt de tuin voldoende mogelijkheden om deze naar wens te verplaatsen.

Je woont hier rustig en tegelijkertijd ook erg centraal. Zo vind je letterlijk alles wat je dagelijks nodig hebt binnen een straal van 2km. Je kan dus met de fiets of te voet jouw nieuwe omgeving ontdekken en halt houden aan één van de vele horecavoorzieningen in de buurt. Verder krijg je hier tal van supermarkten, scholen of winkels, en zoals we eerder al meegaven Pakawi Park. Hier in Balen vind je niet alleen een huis, maar een thuis vol mogelijkheden. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Meerhoutsebaan 89, 2490 Balen Toon adres op de kaart