Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Hedendaagse handelszaak mét woonst op uitstekende locatie in hartje van Zonhoven

Zonhoven
  • KI € 589
  • EPC 181
  • 232 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Welkom op Genkerbaan 18 en 18A, een buitengewoon pand dat zich onderscheidt als een unieke combinatie van een florerende horecazaak en een prachtige woonst, gelegen in het hartje van Zonhoven. Makelaar Britt neemt je graag mee voor een uitgebreide rondleiding.

Je geniet hier van een bijzonder pand, oorspronkelijk gebouwd in 1952, met een totale bewoonbare oppervlakte van 116m². Zo heeft zowel het handelsgedeelte als de woonst elk een eigen huisnummer. Deze slimme indeling biedt niet alleen privacy, maar maakt het ook mogelijk om de zaak en de woonst onafhankelijk van elkaar te betreden, waardoor het een ideale oplossing is voor ondernemers die willen wonen en werken op dezelfde locatie.

Je geniet hier niet alleen van een unieke leef- en werkomgeving, maar ook eventueel van een uiterst gunstige investeringsmogelijkheid. Gelegen op een uitstekende locatie die gemakkelijk bereikbaar is en pal in het centrum van Zonhoven, ben je verzekerd van wekelijkse passage dankzij de markt en de vele nabijgelegen winkels. De huidige horecazaak geniet van een uitstekende reputatie in de regio. Vier jaar geleden onderging deze een grondige vernieuwing en herinrichting, waardoor het nu een prachtige, instapklare horecazaak is, uitgerust met hoogwaardige materialen en toestellen.

Een bijzondere troef van de zaak is de professionele keuken, die voorzien is van kwalitatieve apparatuur zoals heteluchtovens, microgolfovens, grills, vacuümtoestel, industrieel inductievuur, volautomatische koffietoestellen met melkopschuimers, en nog véél meer. En bovendien zijn de toestellen inbegrepen in de prijs. Allemaal in een uitmuntende staat, ben je klaar om de sleutels in ontvangst te nemen en direct van start te gaan met het uitbouwen van jouw succesvolle droomzaak. Wat dacht je van een hip ijssalon? Of verkies je een gezellig koffiehuis met heel wat lekkers in de aanbieding? Maar ook tal van andere mogelijkheden passen hier perfect in het rijtje. Kortom, het is aan jou om dromen waar te maken!

De horecazaak omvat een ruime zaal met voldoende zitruimte, een toiletruimte, een grote bar, een ingebouwde koelcel en een efficiënt ingedeelde keuken met een ruime vaatwasser en opslagruimte voor droge voedingsmiddelen. De ingebouwde koelcel beschikt over een handig doorgeefluik naar de toog, waardoor aanvullen eenvoudig is en het comfort in de zaak wordt vergroot. Bovendien is er een aantrekkelijk seizoensterras waar jouw toekomstige klanten tijdens de lente- en zomermaanden urenlang kunnen genieten.

Via de afzonderlijke inkomhal met trap bereiken we de eerste verdieping, waar een prachtige woonst met 3 slaapkamers op je wacht. Je betreedt meteen de keuken waar je tevens een gezellige ontbijthoek treft. Vervolgens kom je terecht in een lichtrijke en zeer ruime open leefruimte met eetkamer, goed voor een oppervlakte van 38,00m². De authentieke pilaren scheiden het zitgedeelte van de eethoek, waardoor de ruimte extra karakter krijgt. De knappe vloer en doordachte indeling zorgen voor de perfecte balans. Als nieuwe bewoner heb je toegang tot het zonovergoten dakterras met uitzicht op de recentelijk aangelegde tuin.

De verdieping wordt vervolledigd met een praktische bergruimte en de badkamer met lavabo, toilet en ligbad met douche-functie. Een verdieping hoger vind je nog eens 3 gezellige slaapkamers van respectievelijk 16,00m², 13,00m² en 7,00m². Ruimte in overvloed!

De zuidelijk georiënteerde tuin, bereikbaar vanuit de handelszaak én de privé woonst, biedt de perfecte plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Fietsen kunnen handig worden opgeborgen in de tuinberging, die tevens voorzien is van een kelder. De ideale locatie nabij het centrum zorgt voor een extra voordeel dankzij de parkeerplaatsen recht voor de deur!

In de nabije omgeving van dit veelzijdige pand vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Banken, supermarkten, scholen, opvang, restaurants, cafés en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen handbereik. Zo ben je niet alleen verzekerd van een bloeiende zaak en een comfortabele woonst, maar ook van een levendige en gevarieerde omgeving waarin het aangenaam vertoeven is.

Grijp deze kans en maak van Genkerbaan 18 en 18A jouw nieuwe thuis én het epicentrum van jouw succesvolle onderneming! Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
232,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
2019
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 589,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

energie

EPC waarde
181 kWh/m²
EPC-Certificaat
20231117-0003043025-RES-1
Type beglazing
Deels dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Genkerbaan 18
3520 Zonhoven
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Woonkamer
38,00 m²
Keuken
12,00 m²
Berging
7,00 m²

grond

Grondoppervlakte
369,00 m²
Tuin
236,00 m²
Gevelbreedte
8,00 m
Terrein breedte
8,00 m
Terrein diepte
46,00 m

comfort

Gemeubeld
Ja

Pand: Horeca in Zonhoven (Hedendaagse handelszaak mét woonst op uitstekende locatie in hartje van Zonhoven)

Offerte aanvraag

Pand: Horeca in Zonhoven (Hedendaagse handelszaak mét woonst op uitstekende locatie in hartje van Zonhoven)