Aan de rustige en groene rand van Laakdal wacht een karaktervol handelshuis op een nieuwe invulling. Verboekt 121 is een pand met een verleden, klaar voor een frisse toekomst. Momenteel ingericht als horecazaak, biedt deze open bebouwing met woonst talloze mogelijkheden voor ondernemers, praktijkhouders of creatievelingen die dromen van een inspirerende werk- en woonplek onder één dak.

Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en bevindt zich vandaag in op te frissen staat. Met een totale horecaruimte van maar liefst 280 m², gespreid over de begane grond, en een woonoppervlakte van 127 m² op de eerste verdieping, biedt dit handelshuis veel potentieel. De indeling is functioneel en ruim. De woning telt twee bouwlagen en een bewoonbare verdieping met badkamer en twee ruime slaapkamers.

Op de gelijkvloerse verdieping is het commerciële karakter meteen voelbaar. Twee royale verbruiksruimtes van samen meer dan 140 m² domineren het plan. Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras zijn dit lichtrijke en uitnodigende ruimtes, perfect voor horecagebruik of een andere publieke functie. Aansluitend bevindt zich een keuken met koelcel en aanpalende stookplaats. Extra praktisch zijn de drie afzonderlijke toiletten, ideaal bij publiek gebruik. Achteraan zijn er verder nog een berging, kleedruimte en trappenhal aanwezig die toegang geeft tot de bovenverdieping.

De eerste verdieping biedt een aangename wooninrichting die rust brengt na een werkdag. Via een ruime overloop zijn alle ruimtes vlot bereikbaar. De grootste slaapkamer meet 18 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede kamer van 15 m² ligt aan de voorzijde en kan dankzij haar vorm ook perfect dienen als bureau of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de nodige aansluitingen.

Een kelder van 16 m² onder het pand creëert extra bergruimte, wat steeds handig is voor voorraad of archief. Daarnaast beschikt het pand over een carport van 27 m², waar comfortabel één wagen ondergebracht kan worden, eventueel aangevuld met fietsen of opslag.

Het perceel van 9a 06ca is zuidoostelijk georiënteerd en vormt zo de perfecte setting voor wie van zon en buitenleven houdt. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een ontspannende buitenruimte, speelgedeelte of groen terras. Bovendien schept de ligging aan de rand van Laakdal een harmonieus evenwicht tussen bereikbaarheid en rust.

Een groot pluspunt is dat dit handelspand – mits de nodige vergunningen – ook volledig omgevormd kan worden tot kantoor, praktijkruimte of zelfs een ruime gezinswoning. De bestaande indeling maakt dit perfect mogelijk en opent de deur naar talloze herbestemmingen.

Laakdal biedt een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen bereik. Op slechts 2 kilometer bevindt zich een aansluiting op het openbaar vervoer, terwijl de dichtstbijzijnde snelwegverbinding slechts 3 kilometer verwijderd is. Zowel woon-werkverkeer als klantenverkeer verloopt hierdoor bijzonder vlot.

Verboekt 121 is meer dan een pand, het is een kans. Een kans om te wonen en te werken onder één dak, om een commerciële droom waar te maken of om te herbestemmen naar een plek die volledig aansluit bij je plannen. Interesse? Contacteer ons op 011 255 155 en ontdek dit unieke handelshuis tijdens een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Verboekt 121, 2430 Laakdal Toon adres op de kaart