Welkom in de exclusieve wereld van deze moderne villa, gelegen in de rustige Benaetsstraat 16a te Borgloon. Deze open bebouwing, gebouwd in 2012, combineert hedendaagse architectuur met
ultiem wooncomfort. Zodra je de oprit oprijdt, voel je het: dit is geen doorsnee woning, maar een
plek waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280 m² biedt deze villa ruimte in overvloed. De
royale living van 43,8 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend zicht op de aangelegde tuin. De stijlvolle
gashaard zorgt op koelere dagen voor een warme, gezellige sfeer. Aansluitend ontdek je de open
keuken van 31,4 m², uitgerust met moderne apparatuur en een strak design. Ideaal voor culinaire
avonden met vrienden of gezellige familiemomenten.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 14 tot maar liefst 30 m². De master bedroom biedt pure luxe met directe toegang tot een eigen dressing voorzien van alle comfort. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en in totaal 3 toiletten, wat het dagelijkse leven net dat tikkeltje aangenamer maakt. Voor wie van flexibiliteit houdt: een bureau van 7,8 m² creëert de perfecte thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook aan technologie en energiezuinigheid is gedacht. De woning is uitgerust met ventilatiesysteem D, automatische rolluiken, airco’s en een warmtepomp die grondwater benut. Met een indrukwekkend E-peil van -4 en 44 zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. De regelbare vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

De kelderverdieping van 110 m² biedt tal van mogelijkheden. Volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage, is dit de ideale plek voor professioneel gebruik of een royale hobbyruimte. Bovendien is er een badkamer in de kelder, wat extra gebruiksgemak biedt. De garage is ruim en toegankelijk, perfect voor meerdere wagens of als opslagruimte voor grotere projecten.

Buiten beleef je het ultieme vakantiegevoel. De zuidoostelijk georiënteerde tuin is een oase van rust, met een zwembad dat verwarmd wordt via collectoren én een warmtepomp. Het poolhouse, dat nog verder af te werken is, biedt toekomstig extra comfort aan het zwembad. Of je nu droomt van zomerse barbecues, ontspannende zwemsessies of een gezellige borrel met zicht op het water – hier kan het allemaal.

Ook de ligging is een absolute troef. Op slechts 2 km afstand bevinden zich scholen, winkels,
restaurants en ontspanningsmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die het gemak van alle faciliteiten binnen handbereik willen. Bovendien ligt de oprit van de snelweg op slechts 10 km, waardoor je snel verbinding hebt met de omliggende steden.

De villa staat op een perceel van 9 are 77 ca, voldoende ruimte dus om zowel binnen als buiten te
genieten van rust en privacy. De combinatie van hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en
energie-efficiëntie maakt deze woning tot een absolute topper in het vastgoedaanbod van Borgloon.

Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je levensstijl naar een hoger niveau wordt getild. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet, want deze parel zal snel harten veroveren.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Benaetsstraat 16 a, 3840 Borgloon Toon adres op de kaart