In het landelijke hart van Wellen, aan de Berlingenstraat 4, ligt een charmante hoeve uit 1874, boordevol authentieke elementen en renovatiepotentieel. Deze karaktervolle woning ademt geschiedenis en sfeer uit en wacht op een nieuwe eigenaar die de ziel van het pand weet te waarderen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en een perceel van maar liefst 16 are 92 ca, biedt deze eigendom ruimte in overvloed. De woning omvat onder meer een gezellige living van 24,4 m² met grote raampartijen en een nostalgische sierschouw. De eetkamer en keuken creëren een klassieke indeling waarbij de ruimtes logisch in elkaar overvloeien. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich tevens de badkamer maar deze kan zeker ook boven gecreëerd worden.
Boven zijn vier volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 12 - 11,6 - 24,4 en 9,9 m².
Er zijn twee kelders met een totale oppervlakte van 43 m². De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden. Hier droom je al snel van een ruime hobbykamer, atelier of zelfs extra woonruimte.

Stap buiten en ontdek de prachtige binnenplaats die deze hoeve zijn unieke charme geeft. Omringd door bijgebouwen en stallen, vormt dit een ideale plek voor wie houdt van rust en privacy. De stallen kunnen eenvoudig worden omgevormd tot extra woonruimte, een thuiskantoor of praktijkruimte. Laat je verbeelding de vrije loop.

Ook de ligging van deze woning spreekt tot de verbeelding. Berlingenstraat 4 is rustig gelegen, maar toch uiterst vlot bereikbaar via verschillende verbindingswegen. Scholen liggen op slechts 2,3 km, het openbaar vervoer bevindt zich op 170 meter en ontspanning, winkels en restaurants zijn allemaal bereikbaar binnen een straal van 2 km. Hier combineer je wonen in een rustige, landelijke omgeving met alle faciliteiten op korte afstand.

Het perceel is georiënteerd naar het zuidoosten, wat betekent dat je volop kan genieten van de ochtendzon tot in de vroege namiddag. Denk aan lange zomeravonden in een prachtig aangelegde tuin of een ontbijtje op het terras.

De gevel met zijn warme bakstenen, de gezellige binnenkoer, de originele vloeren en houten balkstructuur zorgen ervoor dat dit pand zich onderscheidt van andere woningen. Hier vind je geen strak en zielloos interieur, maar een huis met karakter dat wacht op iemand die zijn potentieel tot bloei brengt.

Ben jij op zoek naar een woning met charme, ruimte én toekomst? Dan is deze te renoveren hoeve jouw kans om geschiedenis te schrijven en een thuis te creëren waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan. Maak vandaag nog een afspraak en laat je inspireren door de mogelijkheden.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Berlingenstraat 4, 3830 Wellen Toon adres op de kaart