Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gerenoveerde Bel-étage rijwoning met 3 slaapkamers en zonrijke tuin vlakbij de stadskern van Sint-Truiden 329.000

Sint-Truiden
  • KI € 679
  • EPC 133
  • 3
  • 160 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op exact 1 kilometer afstand van de vernieuwde en bruisende Grote Markt van Sint-Truiden houden we halt aan solide bel-étage rijwoning. Deze strakke en statige woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1985 en onderging de afgelopen jaren al tal van belangrijke renovaties. Zo werd een drietal jaren geleden nog een splinternieuwe en kwalitatieve gasketel geplaatst. Recent in 2023 werden er 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Zo beschikt deze woning meteen over een heel aantal hedendaagse technieken die bijdragen aan een gunstige epc-score.

Het perceel van 2a 32ca loopt schuin omhoog. Zo heeft de tuin een hogere ligging dan de straat. Men koos er dan ook voor om het leefgedeelte van de woning voornamelijk op de eerste verdieping te realiseren. Zo krijg je een bijzonder aangename beleving van jouw zonvergoten perceel.

Op deze eerste verdieping vind je ten eerste een grote leefruimte van 29,1m². Een charmante landelijke look zorgt meteen voor een intieme en warme gezelligheid. Met de volledig vernieuwde en zeer trendy keuken in het verlengde krijg je hier toch ook een moderne en hedendaagse sfeer. De keuken werd ingericht met strakke greeploze kasten, hoogwaardige zwarte ingebouwde toestellen en een groot eiland. Dat eiland is meteen de ideale plek voor familie en vrienden om jou tijdens het koken gezelschap te houden. Samen klinken en keuvelen over koetjes en kalfjes, gezelligheid troef in deze wondermooie keuken.

Zowel in de leefruimte als in de keuken kan je trouwens rekenen op de kwalitatieve airco. Laat dus buiten op jouw riant terras de zon maar vrolijk schijnen! Ook buiten werd er aan een deugddoende verkoeling gedacht. De kwalitatieve terrasoverkapping zorgt namelijk voor de ideale schaduwplek in deze zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Momenteel werd er gekozen voor heel wat verharding, hetgeen bijzonder onderhoudsvriendelijk is. De huidige eigenaars tonen dan ook dat met fleurige bloemen en weelderige planten je hier al gauw een prachtig groene en natuurrijke stadstuin creëert. Je kan er uiteraard ook voor kiezen om zelf toch nog wat meer gras of vaste beplanting te voorzien.

Verder krijg je op deze verdieping alvast twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15,58m² en 11,7m² én een grote luxueus vernieuwde badkamer.

Voor de derde slaapkamer zakken we dan naar de gelijkvloerse verdieping. Deze heeft eveneens een comfortabele oppervlakte van 12m² en kan gezien zijn ligging naast de inkomhal eveneens ingericht worden als grote bureau.

Tot slot krijg je gelijkvloers zowel een handige berging als een grote, inpandige garage van 23m². Zo kan jij steeds eenvoudig je wagen parkeren, hetgeen een uitzonderlijk grote troef is met het stadscentrum van Sint-Truiden op wandelafstand.

Je krijgt dus alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis. De kinderen te voet of met de fiets naar school of een van de talrijke sport- en hobbyclubs? Of zelf nog even boodschappen doen in één van de nabijgelegen supermarkten. Misschien wandelen jullie wel samen naar één van de vele gezellige restaurants of zonnige terrasjes. Zowel de E313 als de E40 bevinden zich op 15 minuten afstand. Zo profiteer je hier zelfs van een gunstige woon-werkverbinding.

Ben jij nog op zoek naar een instapklare, bijzonder gezellige en zonovergoten rijwoning op wandelafstand van Grote Markt van Sint-Truiden? Aarzel dan zeker niet. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Rijwoning
Bewoonbare oppervlakte
160,00 m²
Op verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1985
Renovatiejaar
2022
Terras
Ja
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 329.000,00
Kadastraal inkomen
€ 679,00
Terbeschikkingstelling
Op datum
31 maart 2024

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
133 kWh/m²
EPC-Certificaat
20231025-0003024523-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Airco
Aardgas
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
D

geografische ligging

Brukskensweg 37
3800 Sint-Truiden
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
29,10 m²
Keuken
14,50 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
Ja

grond

Grondoppervlakte
232,00 m²
Tuin
100,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
8,50 m
Terrein breedte
8,50 m
Terrein diepte
30,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Bel-étage in Sint-Truiden (Gerenoveerde Bel-étage rijwoning met 3 slaapkamers en zonrijke tuin vlakbij de stadskern van Sint-Truiden)

Offerte aanvraag

Pand: Bel-étage in Sint-Truiden (Gerenoveerde Bel-étage rijwoning met 3 slaapkamers en zonrijke tuin vlakbij de stadskern van Sint-Truiden)