Dit instapklare duplex dakappartement uit 2003 is gelegen in de Kapelstraat 8 bus 6 te Berbroek, deelgemeente van Herk-de-Stad. De locatie combineert een rustige, residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op minder dan 5 kilometer bereik je de E313 en E314. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar de drukte wil vermijden.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. Gelegen op de tweede verdieping, is het enkel bereikbaar via trap. De maandelijkse gemeenschappelijke kost bedraagt 100 euro en omvat het waterverbruik, vaste kosten en de opbouw van de reserve. Binnenin valt meteen de verzorgde staat op. De afwerking is neutraal, de ruimtes zijn optimaal benut, en er is modern comfort voorzien zoals elektrische rolluiken, airco en videofoon.

Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² voelt het appartement bijzonder ruim aan. De schuine muren zijn slim geïntegreerd, waardoor geen vierkante meter verloren gaat. De leefruimte alleen al meet 44,40 m² en vormt samen met de open keuken van 7,45 m² het hart van de tweede verdieping. De keuken is uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De inox accenten geven het geheel een tijdloze uitstraling.

Via een grote glazen deur sluit de keuken aan op het terras van 4 m². Door de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van middag- en avondzon. Het terras is achteraan gelegen, waardoor je in alle rust van de buitenlucht kan genieten. Binnen is de leefruimte voorzien van airco en elektrische rolluiken op de Velux-ramen, wat zorgt voor extra comfort en lichtregeling.

Verder op deze verdieping bevindt zich een praktische inkomhal met ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet. De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, spiegelkast, douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Er is ook een elektrische handdoekdroger aanwezig. Net als de leefruimte heeft ook de badkamer een Velux met elektrische rolluik. Over de hele verdieping ligt een doorlopende donkergrijze tegelvloer.

Via een vaste metalen draaitrap bereik je de derde verdieping. Daar geeft een overloop met schuifdeur toegang tot twee aparte slaapkamers. Deze zijn ontstaan na een herindeling van de oorspronkelijke zolderverdieping en bieden respectievelijk 6 m² en 9 m². Beide kamers beschikken over een eigen dressing of berging. In één daarvan bevindt zich de elektrische boiler. Net als op de benedenverdieping zijn ook hier airco en elektrische rolluiken voorzien. De vloer is afgewerkt met laminaat.

De private garage van 24 m² is achteraan het gebouw gelegen en beschikt over een automatische kantelpoort. Dankzij de ligging uiterst links is er ook ruimte om een tweede wagen voor de garage te parkeren. De toegang tot de garages is afgesloten met een automatische poort, wat zorgt voor extra veiligheid. Aan de voorzijde van het gebouw zijn bovendien vijf parkeerplaatsen exclusief voor bewoners voorzien.

Dit appartement biedt een aantrekkelijke mix van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De afwerking is verzorgd en instapklaar. Dankzij de praktische indeling, zuidwestelijk terras, airco’s en garagebox is dit een veelzijdige keuze voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Interesse? Contacteer ons gerust voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Kapelstraat 8 6, 3540 Herk-de-Stad Toon adres op de kaart