Al het vastgoed nieuws
Hoe je een verbouwing zonder kleerscheuren overleeft
1. WAT WIL JE?
Beslis wat je precies wilt. Nieuwe toestellen in de keuken of vervang je ook de kasten en het werkblad? Gaat je vloer eruit en vervang je ook ramen, elektriciteit en verwarming?
Leg op voorhand vast welke kleuren, materialen en toestellen je kiest. Je zou niet de eerste zijn die onderweg vastloopt in eindeloze discussies over afwerking. Zo duurt je renovatie langer en loopt de frustratie hoog op. Verbouwen is ook een relatietest: daarop wil je niet falen!
2. WAT MAG JE?
In je eigen huis beslis je niet alleen hoe je verbouwt:
Vraag bij de gemeente na of je een vergunning nodig hebt en welke procedure je moet volgen. Soms heb je een architect nodig, soms kan het zonder.
Ook je buren hebben wat te zeggen: als je een balkon bijbouwt of een groter raam plaatst, zorg je voor meer inkijk en minder privacy. Je hebt dan hun toestemming nodig.
Mede-eigenaars: Woon je in een appartement? Check je basisakte of statuten. Die kunnen beperkingen opleggen over bestemming, materialen en hinder.
3. WAT KAN JE?
Ten eerste: welk budget heb je? Droom niet over een totaalrenovatie als je een beperkte spaarrekening hebt. Misschien geeft een lening bij de bank je een duwtje in de rug.
Ten tweede: ben je handig? 2 Linkerhanden zijn geen schande. Zelfkennis is belangrijker: weet wat je kan maar ook wat je niet kan. Vertrouw dan op professionals. Contacteer enkele aannemers, vraag offertes, vergelijk prijzen en vraag enkele referenties op.
4. HOE GAAT HET?
Een aantal werken kan je zonder vergunning uitvoeren. Makkelijk! Andere moet je melden. Als de gemeente na 20 dagen niets laat weten, mag je starten.
Voor grote verbouwingen heb je een vergunning nodig. Na zo’n 100 dagen wordt die afgeleverd. Je plakt ze aan en als je na 35 dagen niks hoort, mag je beginnen.
5. BESLUIT
Goede planning en advies zijn cruciaal. Informeer je vooraf bij je gemeente, je architect en enkele vaklui. Beperk je eigen inspanning tot wat je goed kan: zo help je je huis en je relatie vlot doorheen de verbouwingen.
Bron: Hebbes
Beslis wat je precies wilt. Nieuwe toestellen in de keuken of vervang je ook de kasten en het werkblad? Gaat je vloer eruit en vervang je ook ramen, elektriciteit en verwarming?
Leg op voorhand vast welke kleuren, materialen en toestellen je kiest. Je zou niet de eerste zijn die onderweg vastloopt in eindeloze discussies over afwerking. Zo duurt je renovatie langer en loopt de frustratie hoog op. Verbouwen is ook een relatietest: daarop wil je niet falen!
2. WAT MAG JE?
In je eigen huis beslis je niet alleen hoe je verbouwt:
Vraag bij de gemeente na of je een vergunning nodig hebt en welke procedure je moet volgen. Soms heb je een architect nodig, soms kan het zonder.
Ook je buren hebben wat te zeggen: als je een balkon bijbouwt of een groter raam plaatst, zorg je voor meer inkijk en minder privacy. Je hebt dan hun toestemming nodig.
Mede-eigenaars: Woon je in een appartement? Check je basisakte of statuten. Die kunnen beperkingen opleggen over bestemming, materialen en hinder.
3. WAT KAN JE?
Ten eerste: welk budget heb je? Droom niet over een totaalrenovatie als je een beperkte spaarrekening hebt. Misschien geeft een lening bij de bank je een duwtje in de rug.
Ten tweede: ben je handig? 2 Linkerhanden zijn geen schande. Zelfkennis is belangrijker: weet wat je kan maar ook wat je niet kan. Vertrouw dan op professionals. Contacteer enkele aannemers, vraag offertes, vergelijk prijzen en vraag enkele referenties op.
4. HOE GAAT HET?
Een aantal werken kan je zonder vergunning uitvoeren. Makkelijk! Andere moet je melden. Als de gemeente na 20 dagen niets laat weten, mag je starten.
Voor grote verbouwingen heb je een vergunning nodig. Na zo’n 100 dagen wordt die afgeleverd. Je plakt ze aan en als je na 35 dagen niks hoort, mag je beginnen.
5. BESLUIT
Goede planning en advies zijn cruciaal. Informeer je vooraf bij je gemeente, je architect en enkele vaklui. Beperk je eigen inspanning tot wat je goed kan: zo help je je huis en je relatie vlot doorheen de verbouwingen.
Bron: Hebbes