Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Bijzonder ruime woning met optioneel bureau of praktijk op zonrijk perceel van 28a 69ca 475.000

Zolder
  • KI € 1.256
  • EPC 227
  • 7
  • 270 m²

meer info

omschrijving

Wie nog op zoek is naar een zeer grote gezinswoning met bijzonder potentieel zit hier in de Bieststraat 78 in Heusden-Zolder zeker aan het juiste adres. Achter deze charmante gevel schuilt 270m² bewoonbare oppervlakte met zeer veel potentieel. Zo tover je zeer eenvoudig een van de 7 slaapkamers om tot een kangoeroewoning, een bureau- of praktijkruimte dankzij de aparte ingang.

De woning werd in 1991 gebouwd op een riant perceel van maar liefst 28a 69ca. Doorheen de jaren werden talloze dingen reeds opgefrist en gerenoveerd. In 2015 werd een nieuwe gasketel geplaatst en werd ook de keuken voorzien van nieuwe kwalitatieve toestellen. Recent in 2020 werden de verfwerken opgefrist en kreeg de woonkamer een prachtig stijlvolle parketvloer. Deze zeer ruime woonkamer kent een oppervlakte van 33,5m². Zowel de gezellige tv-hoek als de eetkamer genieten van een fantastisch lichtinval en een knap zicht op de grote tuin. Ook vanuit de volledig uitgeruste keuken heb je dat mooie zicht op deze zonovergoten oase van rust. Terwijl jij geniet van een aperitiefje aan het eigentijdse eiland, zie je de kinderen en viervoeters buiten stevig ravotten. Dankzij de ideale zuidoostelijke oriëntatie geniet je bovendien de hele dag van de zon.

Verder heb je gelijkvloers een handige berging, een handige bureauruimte van 10,65m² en een eerste slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 22m². Deze slaapkamer kan perfect ingericht worden als praktijk- of bureauruimte dankzij de rechtstreekse, gescheiden ingang. Maak je hier graag een kangoeroe- of ‘Airbnb’ woning van, dan is het fijn om te weten dat de aansluitende berging alle voorzieningen heeft voor een extra doucheruimte.

Op de eerste verdieping zijn er nog 5 ruime slaapkamers van respectievelijk 11m², 14,14m², 10,1m,² 15,5m² en 16,2m² en een praktische badkamer. Op de tweede verdieping vind je slaapkamer nummer zeven met een oppervlakte van 12,40m². Is jouw gezin niet zo kroostrijk? Dan kan je eventueel een van de slaapkamers renoveren tot tweede badkamer.
Aan ruimte heb je in deze woning absoluut geen gebrek. De tuinberging, bestaande uit twee verdiepingen, is dé ideale ruimte voor een fitnesskamer, hobbyruimte of grote speelhoek voor de kinderen. De carport biedt voldoende ruimte voor een wagen en zelfs enkele fietsen.

Je woont hier op een zeer vlot bereikbare locatie, hetgeen zeker niet onbelangrijk is voor wie hier zijn eigen kantoor of praktijk wenst te starten. De ligging van de E314 op slechts 1,4 kilometer afstand en de nabijheid van het trein- en busstation van Heusden zorgen bovendien voor een uiterst vlotte woon-werkverbinding. Het centrum van het levendige Zolder, op wandelafstand, biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Restaurants, supermarkten, bakkers, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden vind je allen in de directe omgeving van je woning.

Ben jij dus nog op zoek naar een uiterst ruime gezinswoning met mogelijkheden voor een grote bureau- of praktijkruimte? Wil je graag wegdromen in een zonovergoten tuin van maar liefst 28a 69ca zonder in te boeten op een zeer vlotte bereikbaarheid? Aarzel dan zeker niet. Bel ons dan vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding.
Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
270,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
2015
Terras
32,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 475.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.256,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
227 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200823-0002306791-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Bieststraat 78
3550 Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
7
Woonkamer
35,50 m²
Keuken
19,35 m²
Gesloten keuken
Berging
6,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
13,20 m²

grond

Grondoppervlakte
2.869,00 m²
Tuin
2.673,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
28,20 m
Terrein breedte
21,93 m
Terrein diepte
91,55 m

Pand: Huis in Zolder (Bijzonder ruime woning met optioneel bureau of praktijk op zonrijk perceel van 28a 69ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Zolder (Bijzonder ruime woning met optioneel bureau of praktijk op zonrijk perceel van 28a 69ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Zolder (Bijzonder ruime woning met optioneel bureau of praktijk op zonrijk perceel van 28a 69ca)