Karaktervolle woning omgeven door groen en rust op 10a 46ca te Helchteren

1988 een volledig nieuwe bovenverdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 195 m², verdeeld over twee bouwlagen, biedt dit huis alle ruimte voor een groot gezin of voor wie gewoon graag ruim en comfortabel woont . De algemene staat van de woning is zeer goed en dankzij de kwalitatieve basisstructuur zijn verdere optimalisaties perfect realiseerbaar.

Op de begane grond bevindt zich een bijzonder aangename inkomhal. De ruime opzet, de parketvloer en de glazen deur richting leefruimte zorgen meteen voor een warm welkom. In de hal is er een apart gastentoilet en een handige vestiaire. Vanuit de hal betreed je de leefruimte van maar liefst 60m², die opvalt door zijn openheid en overvloed aan licht. De parketvloer en het speelse niveauverschil van de gezellige zitkuil geven het geheel extra karakter. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot meerdere terrassen rondom de woning.

De leefruimte staat in verbinding met de vernieuwde keuken. Deze werd met zorg afgewerkt door Geusens en voorzien van kwalitatieve toestellen, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend aan de keuken is er ook aan bergruimte gedacht, met een inpandige garage van 23 m² en een aanpalende wasplaats – praktisch en discreet weggewerkt.

Verder bevindt zich op het gelijkvloers een praktische badkamer. Hier is ruimte voor zowel een bad als een douche, met daarnaast een dubbele wastafel en voldoende kastruimte. Tevens aansluitend beschikt u hier over drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 9 m², 12 m² en 15 m². Deze kamers kunnen perfect dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers van 16 m² en 20 m². Hier werd bewust gekozen voor een lichte en open indeling. Omdat de muren geen dragende functie hebben, is herinrichting volledig mogelijk volgens jouw wensen. Ook de zolderruimte van 16 m² kan afgewerkt worden en bij de bewoonbare oppervlakte worden betrokken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of dressing. Een aparte douchekamer en een toilet zorgen voor extra comfort op deze verdieping.

Het perceel van 10a 46ca omringt de woning volledig, met een tuin aan elke zijde. Hierdoor geniet je van maximale privacy zonder inkijk, op elk terras of plekje in het groen. De tuin is smaakvol aangelegd met verschillende terrassen en idyllische hoekjes waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu wil zonnen, lezen of genieten met vrienden en familie – de tuin past zich moeiteloos aan elke gelegenheid aan.

Extra voorzieningen zoals een videofoon verhogen het comfort en de veiligheid. De woning beschikt over een warmtepompboiler (2016), wat reeds een stap in de richting van energiezuinig wonen betekent.

Qua ligging is dit pand uitstekend gesitueerd. De rustige, groene buurt biedt een aangename woonomgeving en toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Scholen liggen op slechts 1,3 km, openbaar vervoer op 500 meter. Voor ontspanning hoef je niet ver: de Kasteelbrouwerij ligt op wandelafstand, restaurants en winkels op amper 700 meter. De oprit naar de snelweg bereik je op 6,5 km.

Deze woning biedt ruimte, charme en rust op een toplocatie in Helchteren. Dankzij de doordachte indeling en het potentieel voor herinrichting is dit de ideale gezinswoning of een uitstekende opportuniteit voor wie graag ruim en comfortabel woont. Interesse? Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.