Instapklare triplex met 3 slaapkamers en gunstig EPC A vlakbij het centrum van Leopoldsburg

bewoonbare oppervlakte van maar liefst 142 m², verdeeld over drie verdiepingen, geniet u hier van verrassend veel ruimte. De algemene staat is uitstekend: instapklaar en piekfijn afgewerkt.

De gelijkvloerse verdieping verwelkomt met een verzorgde inkomhal die doorloopt naar de keuken van 8,4 m². Deze keuken is functioneel en compact, maar efficiënt ingericht, met moderne toestellen die in 2021 nog vernieuwd zijn. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, waar ook aansluiting voorzien is voor wasmachine en droogkast. Verderop vindt u een apart gastentoilet en een royale leefruimte van 30,2 m². Dankzij de rechte, diepe indeling en brede glaspartij achteraan, baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Het is de perfecte plaats voor gezellige avonden, feestjes of rustige momenten.

Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers ondergebracht. Beide zijn 13,2 m² groot en bieden ruimte voor een dubbel bed, kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer, centraal tussen de slaapkamers, werd in 2014 vernieuwd en uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos, perfect voor jarenlang gebruiksplezier. De nachthal zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de ruimtes en garandeert privacy voor elk gezinslid.

De tweede verdieping is ingericht met een derde slaapkamer van 10,62 m². Deze kamer biedt een rustig onderkomen, ver weg van de leefruimtes, en is daardoor ook ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Achteraan deze verdieping bevindt zich een ruime berging met technische installaties, waaronder de cv-ketel. De extra bergruimte is een absolute meerwaarde voor wie alles netjes wil opbergen.

Een kelder of zolder zijn niet aanwezig, maar dankzij de inpandige garage van 16,1 m² en de twee aparte bergingen is er ruim voldoende opslagcapaciteit. De garage is ruim genoeg voor een wagen én extra materiaal zoals fietsen of gereedschap.

Het perceel telt 18a05ca en is noordoostelijk georiënteerd. De ochtendzon bereikt de leefruimte en keuken, wat zorgt voor een frisse en energieke start van de dag. Achteraan biedt de oriëntatie beschutting tegen de felste middagzon. Wie houdt van een koeler binnenklimaat zal deze ligging als bijzonder aangenaam ervaren.

De woning is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers. Bovendien dragen de zonnepanelen bij aan een lagere energiefactuur en een milieubewuste levensstijl. Duurzaam wonen is hier geen loze belofte, maar een concrete troef.

Gelegen in het centrum van Leopoldsburg profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Scholen liggen op amper 290 meter, een bushalte op 210 meter en het treinstation op 2,5 km. Ook supermarkten, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn allemaal op wandelafstand. Zelfs de snelwegen zijn bereikbaar binnen 9 kilometer, ideaal voor wie regelmatig moet pendelen.

Deze instapklare triplex combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid in een aantrekkelijke woonomgeving. Met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en keuken, garage, airco én zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Wenst u deze unieke eigendom zelf te ervaren? Bel dan 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.