Moderne villa met 4 slaapkamers en royale magazijnruimte op een zonnig perceel van 18a 69ca

zich in een normale, goed onderhouden staat. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 398 m², verdeeld over twee bouwlagen, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie de ruimtes nog verder wil personaliseren. De woning beschikt over een kelder, zolder en een inpandige garage van maar liefst 130 m².

Via de inkomhal op de begane grond worden de verschillende woonfuncties overzichtelijk met elkaar verbonden. Vooraan links bevindt zich een bureelruimte, perfect voor wie van thuis uit werkt. Verderop in de hal ligt een apart gastentoilet en de toegang tot de lichtrijke woonkamer van 24 m². Aansluitend brengt de open eetkamer structuur en ruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten. De leefkeuken van 15,5 m² is achteraan gelegen en kijkt uit op het terras met overkapping. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van zowel bad als douche. Op deze verdieping werd bovendien een ruime slaapkamer van 17 m² geïntegreerd, wat de woning levensloopbestendig maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14 m² en 9 m². Dankzij de praktische indeling en een centrale overloop genieten alle kamers van voldoende privacy. Een apart toilet en een tweede badkamer met douche vervolledigen deze verdieping. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van natuurlijke lichtinval en bieden voldoende ruimte voor kinderkamers, logeerkamers of een tweede bureel.

De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens een zee van ruimte en extra mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, extra opslag of zelfs het creëren van een extra slaapkamer. Dankzij de dakstructuur is deze verdieping verrassend ruim en functioneel inzetbaar.

Ook de kelderverdieping is bijzonder indrukwekkend. Met een totale oppervlakte van 147 m² biedt deze plaats aan een wasplaats, meerdere bergingen en twee grote kelderruimtes. Ideaal voor opslag, een wijnkelder, werkruimte of zelfs een fitnessruimte. Voor wie nood heeft aan extra ruimte voor hobby’s of werk, is dit een absolute troef.

Buiten genieten bewoners van een perceel van 18a 69ca met een gunstige zuidoriëntatie. De tuin baadt de hele dag in het zonlicht en vormt een perfecte plek voor ontspanning, speelruimte voor kinderen of het organiseren van zomerse barbecues. Dankzij de grote oppervlakte en open ligging voelt het perceel zeer vrij en luchtig aan. Hier kom je echt tot rust.

Uniek aan deze woning zijn ook de 46 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energiefactuur en een duurzame woonervaring. Deze ecologische meerwaarde maakt het pand bijzonder interessant voor wie toekomstgericht denkt.

De ligging is rustig, maar tegelijk verrassend centraal. Een bushalte bevindt zich op amper 50 meter, scholen en kinderopvang liggen binnen een straal van 1 kilometer en winkels zijn vlot bereikbaar op 1,8 kilometer. De oprit van de snelweg ligt op 12 kilometer afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Ook banken en restaurants bevinden zich op wandel- of fietsafstand.

Deze woning op Kraaistraat 13 in Geetbets biedt een robuuste basis, veel ruimte en tal van mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Interesse? Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155 en ontdek zelf het potentieel van deze woning. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.