Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gelijkvloerse woonst met tuin, 2 slaapkamers, zolder vol potentieel en zalig landelijke ligging

Tongeren
  • KI € 855
  • EPC 379
  • 2
  • 170 m²

meer info

omschrijving

Deze woning is gelegen in de Dessersstraat in Vreren, een deelgemeente van Tongeren. Wanneer de woorden ‘rustgevend’, ‘prachtige natuur’, ‘veel ruimte’ en ‘potentieel’ je als muziek in de oren klinken, bekijk je deze gelijkvloerse woonst best eens van naderbij.

In de inkomhal vind je meteen het gastentoilet terug, net als een handige berging die eventueel kan worden aangewend als vestiairekast. In de living van 42,5 m² is alles aanwezig om er een uiterst gezellige leefruimte van te maken waar je nog alle kanten mee uit kan. Een open haard om de voeten – en harten – te verwarmen, grote ramen die veel licht binnen laten en zelfs een barretje dat alleen maar bijdraagt tot een sfeervol geheel. Ook de keuken is met haar 16,5 m² groot genoeg om met het hele gezin aan tafel te schuiven en toch voldoende opberg- en manoeuvreerruimte te garanderen.

Via de nachthal komen we dan bij de slaapkamers terecht. De eerste slaapkamer van 18 m² geeft via een breed raam uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 17,5m2, maar kan nog opgedeeld worden in twee aparte kamers. Je hoeft er enkel nog de scheidingswand te plaatsen, want aparte deuren en verwarming aan beide kanten werden al voorzien. In de badkamer is er ruimte voor een douche, ligbad en wastafel.

Ook de garage van 33 m² is aan de grote kant. De wagen past er gemakkelijk in en er is nog ruimte over voor werkspullen, fietsen en ander materiaal. Van hieruit heb je ook toegang tot de zolder. Deze is nog onafgewerkt, maar aangezien ze volledig doorloopt over de hele oppervlakte van het gelijkvloers (190 m²), ligt het potentieel hier voor het grijpen. Zo kan je gewoon nog een volledige verdieping bij creëren die helemaal voldoet aan jouw noden en smaak.

Wanneer je de tuin van 923 m² inwandelt, overvalt je meteen een gevoel van zalige rust. Er is een tuinhuisje aanwezig om nog wat spullen op te bergen en zelfs aan een plek om het hout voor de open haard te stapelen, werd gedacht. Daarnaast heb je ook een afgescheiden hoekje voor een moestuin ter beschikking en leent de zuidwestelijke oriëntatie er zich uitstekend toe om een knap terras aan te leggen, zodat je nog meer kan genieten van de kalmte en de zon. Je kan bovendien rekenen op een groen uitzicht met niet al te veel gebouwen die je blikveld verstoren, tenzij dan het pittoreske kerkje wat verderop. Ook aan de overzijde van de straat vooraan, kijk je niet uit op bakstenen, maar op een stukje natuur.

De woning bevindt zich dan ook in landelijk gebied, in een rustige straat. In plaats van voorbijrazend verkeer hoor je hier vooral de vogeltjes fluiten. Je kan hier wanneer je maar wilt je hart ophalen op één van de mooie fiets- en wandelroutes die deze streek te bieden heeft. Toch is je locatie niet te afgelegen. Op het einde van de straat kan je al in de supermarkt terecht, er bevindt zich een school in de buurt en zelfs de historische pracht van de stad Tongeren ligt slechts enkele kilometers verderop.

Beschikt deze mooie woonst vol potentieel over alle juiste eigenschappen waar jij naar op zoek bent? Bel dan naar 011 255 155 en we helpen je graag verder of geven je met plezier een persoonlijke rondleiding ter plaatse.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
170,00 m²
Bouwjaar
1976
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 855,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
379 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210425-0002406505-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil

geografische ligging

Dessersstraat 6
3700 Tongeren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
42,50 m²
Keuken
16,50 m²
Gesloten keuken
Berging
2,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
190,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.111,00 m²
Tuin
923,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
19,00 m
Terrein breedte
30,00 m
Terrein diepte
40,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Tongeren (Gelijkvloerse woonst met tuin, 2 slaapkamers, zolder vol potentieel en zalig landelijke ligging)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Tongeren (Gelijkvloerse woonst met tuin, 2 slaapkamers, zolder vol potentieel en zalig landelijke ligging)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Tongeren (Gelijkvloerse woonst met tuin, 2 slaapkamers, zolder vol potentieel en zalig landelijke ligging)