Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmant rijhuis met 2 slaapkamers en knappe zolderkamer pal in historisch centrum 137.500

Tongeren
  • KI € 389
  • EPC 226
  • 3
  • 149 m²

meer info

omschrijving

In de Muntstraat in Tongeren houden we halt aan deze charmante rijwoning. De prachtige ligging in het historisch centrum wordt binnenin meermaals weerspiegeld in unieke elementen, waarvan de pittoreske wenteltrap een mooi voorbeeld is. Tegelijk werden er al heel wat inspanningen geleverd om dit authentieke pand modern, conform en energiezuinig te maken. Andere delen van het huis kunnen dan weer wat opfrissing gebruiken, al geeft dat je ineens de kans om er helemaal je eigen ding van te maken!

Via de voordeur stappen we meteen de woonkamer van 24 m² binnen. De grote ramen aan de straatzijde zuigen de zonnestralen als het ware naar binnen waardoor de hele ruimte gevuld wordt met natuurlijk daglicht. Dankzij het melkglas hoef je echter niet te vrezen voor inkijk van nieuwsgierige voorbijgangers en kan je comfortabel rondhangen in de privacy van je eigen living. Wanneer we verder wandelen, passeren we eerst de berging en wasplaats, waarna we uiteindelijk in de keuken terechtkomen. In deze ruimte van 10 m² zijn alle toestellen aanwezig om de lekkerste maaltijden op tafel te toveren. Bovendien doe je dat in een aangenaam sfeertje: dankzij de ingebouwde geluidsboxen zou er namelijk weleens een snuifje Aretha of een vleugje Queen in je kookpotten kunnen belanden. Daarnaast vinden we ook nog de goed verluchte badkamer terug die over een douche-badcombinatie beschikt. Altijd handig om die op het gelijkvloers te hebben, zeker wanneer je tijdelijk eens wat minder mobiel zou zijn en de trap een ware opgave wordt. Tenslotte heb je via de keuken ook nog toegang tot je persoonlijke binnenkoer vol frisse lucht en kleurrijke planten. Op dit zonovergoten koertje is het zelfs ’s avonds laat nog aangenaam vertoeven, omdat de opgewarmde muren je achteraf nog enkele uren lekker warm houden.

In deze woning werden al heel wat renovatiewerken doorgevoerd. Zo heeft men de elektriciteit, centrale verwarming en waterleiding recentelijk volledig vernieuwd, het dak stevig geïsoleerd en werden er zelfs overal nieuwe ramen geplaatst. De eerste verdieping kan echter nog wel wat liefde, aandacht en vooral twee rechterhanden gebruiken. Al heb je met de prachtige zolderverdieping een uitstekend voorbeeld van het potentieel dat je met weinig investeringsbudget kan realiseren. Via een prachtige wenteltrap kom je eerst bij twee slaapkamers van 12 m² en 10 m² terecht, terwijl je een etage hoger de grootste kamer van 29 m² aantreft. Je kan dus nog uitkiezen waar je het liefste slaapt en daarbovenop een dressing, bureau of ontspanningsruimte installeren die aan al jullie wensen voldoet.

Je had het wellicht al door, maar ook de locatie is een echte voltreffer. Je bevindt je pal tussen de historische gevels van deze Romeinse stad, met haar gezellige marktplein op wandelafstand. Voor een lekker koffie met Limburgse vlaai of een heerlijke maaltijd in één van de knusse restaurantjes hoef je dus niet ver te lopen. Ook de winkels, scholen en andere voorzieningen zoals een bank of een apotheek liggen vlakbij. Toch wat nood aan een beetje meer rust? Dan kan je gaan uitwaaien in het adembenemende stadspark De Motten, dat slechts enkele straten verder gesitueerd is.
Ben jij nieuwsgierig naar wat deze woning allemaal te bieden heeft en loop je er graag zelf eens in rond? Wij geven je met plezier meer uitleg tijdens een persoonlijke rondleiding! Bel ons dus vandaag nog op 011 255 155.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Rijwoning
Bewoonbare oppervlakte
149,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2009
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 137.500,00
Kadastraal inkomen
€ 389,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
226 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190823-0000103117-RES-7
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Muntstraat 28
3700 Tongeren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
24,00 m²
Keuken
9,50 m²
Berging
4,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1

grond

Gevelbreedte
6,00 m
Terrein breedte
6,00 m
Terrein diepte
9,50 m

Pand: Huis in Tongeren (Charmant rijhuis met 2 slaapkamers en knappe zolderkamer pal in historisch centrum)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Tongeren (Charmant rijhuis met 2 slaapkamers en knappe zolderkamer pal in historisch centrum)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Tongeren (Charmant rijhuis met 2 slaapkamers en knappe zolderkamer pal in historisch centrum)