Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Leuke, ruime gezinswoning met zuidelijk georiënteerde tuin vlakbij centrum Maasmechelen 185.000

Maasmechelen
  • KI € 446
  • EPC 374
  • 3
  • 234 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We bevinden ons in Boorsem, deelgemeente van Maasmechelen en gelegen vlakbij de Maas. In de Kannegatstraat houden we halt ter hoogte van nummer 38. Dit perceel van 2a 63ca biedt plaats aan een zeer statige en knap gerenoveerde gezinswoning.

Dat de woning oorspronkelijk gebouwd werd tussen 1919 en 1930 zal je absoluut niet verbazen wanneer je naar de magnifieke, authentieke voorgevel kijkt. Hetgeen achter deze charmante en wondermooie gevel zit, zal je daarentegen ongetwijfeld aangenaam verrassen. Deze ruime gezinswoning onderging namelijk al tal van grondige renovaties. Zo werd er onder andere in 2013 een volledig nieuw dak geplaatst en werden ook de verwarming en de ketel volledig vernieuwd. In 2014 werd de woning grondig geïsoleerd alsook de binnenmuren vernieuwd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 234m2 groot.

Aan de rechterkant van de inkomhal treffen we een gezellige leefruimte met een oppervlakte van maar 40,5m2 groot. Zo heb je zeker en vast meer dan voldoende ruimte om zowel een knusse tv-hoek als leuke eetkamer te creëren. Aansluitend vind je een ruime keuken van 17,6m2 groot. Hoewel de keuken volledig uitgerust en functioneel is, leent deze grote oppervlakte zich ertoe om eventueel een stijlvolle leefkeuken met kookeiland te installeren. Zo creëer jij hier binnenkort misschien wel de heerlijkste gerechten met zicht op jouw leuke tuin.

De tuin werd momenteel volledig verhard, hetgeen zeer onderhoudsvriendelijk is. Zie jij liever wat meer groen dan wordt dit binnenkort misschien wel een fantastisch groen plekje natuur met fleurige planten en bloemen. De zon is hoe dan ook van de partij dankzij de ideale zuidelijk oriëntatie.

Langs de woning is er een carport voorzien. Deze geeft je bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin.

Verder is er gelijkvloers een zeer handige berging met een oppervlakte van 16,6m2. Werk jij vaak van thuis uit dan tover jij deze ruimte misschien wel om tot leuke ‘home office’. Of wordt dit binnenkort jouw gelijkvloerse slaapkamer?

Op de eerste verdieping vind je alvast drie grote slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 18,2m2, 15,1m2 en 12,8m2. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de nachthal te bereiken. Zo kan je er eventueel ook voor kiezen om deze ruime 12,9m2 op te splitsen om twee aparte badkamers te creëren. Er werd momenteel een zowel een groot ligbad als een douche voorzien.

De zolderverdieping geeft ook nog heel wat potentieel. Hier werden nog extra slaapkamers voorzien die nog verder naar eigen smaak en wensen kunnen afgewerkt worden. Wordt deze verdieping ingepalmd door de jonge tieners in huis of wordt dit een leuke hobby- of fitnessruimte?

De Kannegatstraat is een zeer rustige straat. Met de Zuid-Willemsvaart en een wondermooie waterplas van maar liefst 35ha beide op een steenworp afstand, vind je de meest adembenemende natuurtaferelen vlakbij huis. Het centrum van Maasmechelen vind je op slechts 2,5 kilometer afstand. Met de E314 op slechts 3 kilometer afstand profiteer je hier bovendien van een uiterst gunstige woon-werkverbinding.

Ben jij nog op zoek naar een grote, charmante gezinswoning met een zonovergoten tuin? Aarzel dan zeker niet. Wie weet hangt jouw naam binnenkort te blinken op deze gracieuze en authentieke voorgevel uit 1903. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Rijwoning
Bewoonbare oppervlakte
234,00 m²
Op verdieping
1
Bouwjaar
1919
Renovatiejaar
2014
Terras
122,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 185.000,00
Kadastraal inkomen
€ 446,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
374 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220520-0002608061-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Centrale verwarming
Aardgas
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Kannegatstraat 38
3631 Maasmechelen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
40,50 m²
Keuken
17,60 m²
Gesloten keuken
Berging
16,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
16,00 m²

grond

Grondoppervlakte
263,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
16,00 m

Pand: Huis in Maasmechelen (Leuke, ruime gezinswoning met zuidelijk georiënteerde tuin vlakbij centrum Maasmechelen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Maasmechelen (Leuke, ruime gezinswoning met zuidelijk georiënteerde tuin vlakbij centrum Maasmechelen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Maasmechelen (Leuke, ruime gezinswoning met zuidelijk georiënteerde tuin vlakbij centrum Maasmechelen)