Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charme, rust, zon en eindeloos veel natuur – Leuke woning op 25a 06ca in Maasmechelen 285.000

Maasmechelen
  • KI € 567
  • EPC 727
  • 3
  • 187 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Het enige dat we niet kunnen veranderen aan een woning is de locatie. En laat net dat hier de buitengewoon grote troef vormen voor deze statige woning met drie slaapkamers en zonovergoten tuin.

We bevinden ons in de Grotestraat in Kotem, vlakbij de Nederlandse grens. Nummer 236 behoort toe aan een riant perceel van maar liefst 25a 06ca. En alsof dat nog niet genoeg fantastisch groene natuur biedt, word je hier ook nog eens omringd door een uitgestrekt agrarisch gebied. Rust gegarandeerd dus. Als je dan ook nog eens weet dat die uitzonderlijke rust steeds vergezeld wordt door de heerlijke zon dan wordt dat eeuwige vakantiegevoel helemaal compleet. Dankzij de ideale zuidelijke oriëntatie geniet je overal in de tuin van ’s morgens tot ’s avonds van de warme zonnestralen. Toch zorgen de prachtige bomen en planten op tijd en stond voor dat zalige, natuurlijke schaduwplekje. Terwijl de kinderen of viervoeters achteraan stevig ravotten, blaas jij even uit aan de feeërieke vijver.

Maar naast fantastische rust, heerlijke zon en een eindeloos groen zicht biedt dit waanzinnig mooie perceel ook nog eens een uiterst charmante woning. De statige woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1926 en die wondermooie charme zal je vanaf de eerste blik al weten te bekoren. Hoewel er al enkele belangrijke zaken vernieuwd werden, zorgen enkele eenvoudige opfrissingen hier al snel voor een hedendaagse woning die volledig aan jouw smaak en wensen voldoet. De woning kent momenteel een bewoonbare oppervlakte van 187m2.

De leefruimte is met zijn oppervlakte van maar liefst 50m2 zeker en vast voldoende groot om een knusse tv-hoek, een leuke eetkamer én een bureau- of hobbyhoek te creëren. Aansluitend vind je ook nog een zeer grote keuken van 19m2. Maak jij er één groot open geheel van? Of betrek jij deze ruime keuken liever bij de veranda. Zo installeer jij in deze lichtrijke ruimte binnenkort misschien wel een grote, open leefkeuken. Al vinkt het leuke aperitiefhoekje wat mij betreft het meest belangrijke al meteen af in de huidige keuken.

Verder vind je gelijkvloers een ruime en functionele badkamer voorzien van een toilet, een ruime douche en een dubbele lavabo. De drie slaapkamers van respectievelijk 15,8m2, 14m2 en 10,3m2 treffen we op de eerste verdieping. Elk van de slaapkamers geniet net zoals de dressingruimte van 3,8m2 van een prachtige, charmevolle houten vloer.

Verder biedt ook de kelder en de grote, vrijstaande garage van 38m2 nog heel wat extra ruimte.

Je woont hier in een zeer rustige straat, omringd door een uitgestrekt agrarisch gebied. Toch moet je hier zeker niet inboeten op een dynamische omgeving en een uiterst vlotte bereikbaarheid. In het centrum van Boorsem, slechts 1 kilometer verderop, vind je alles wat je dagelijks nodig hebt zoals onder andere een school, supermarkten en apotheek.

Je woont hier op een steenworp afstand van de grens tussen België en Nederland. Zo kan je steeds profiteren van de grootste voordelen van beide landen. Winkelen over de grens en in eigen land genieten van de prachtige fauna en flora? Of ligt jouw job aan de Belgische kant en gebruik jij de luchthaven in Maastricht om vakantie en avontuur op te zoeken? De nabijheid van de E314 zorgt voor een zeer vlotte verbinding in iedere richting.

Ben jij nog op zoek naar een authentieke en charmante woning met 3 slaapkamers? Droom jij van een riant en zonovergoten perceel dan nog eens extra verruimd wordt door een eindeloos, uitgestrekt agrarisch gebied? Dat zit je op deze vlot bereikbare locatie vlakbij de Nederlandse grens helemaal aan het juiste adres. Aarzel zeker niet! Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij adviseren en begeleiden je maar al te graag. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Een energieprestatiecertificaat met energielabel E of F geeft recht op een premie, voor meer info surf naar www.fluvius.be.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
187,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1926
Renovatiejaar
1993
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
6
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 285.000,00
Kadastraal inkomen
€ 567,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
727 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220616-0002623812-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied - Geen afgebakende zones

geografische ligging

Grotestraat 236
3631 Maasmechelen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
50,00 m²
Keuken
19,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
29,00 m²

grond

Grondoppervlakte
2.506,00 m²
Tuin
2.350,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terrein breedte
20,00 m
Terrein diepte
125,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Maasmechelen (Charme, rust, zon en eindeloos veel natuur – Leuke woning op 25a 06ca in Maasmechelen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Maasmechelen (Charme, rust, zon en eindeloos veel natuur – Leuke woning op 25a 06ca in Maasmechelen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Maasmechelen (Charme, rust, zon en eindeloos veel natuur – Leuke woning op 25a 06ca in Maasmechelen)