Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Knusse woning met 3 slaapkamers en beloftevolle tuin vlak bij centrum 245.000

Leopoldsburg
  • KI € 812
  • EPC 281
  • 3
  • 202 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In de Louis Lecocqstraat in Leopoldsburg stuiten we op deze knusse HOB. Met drie slaapkamers, een ruime tuin en een comfortabele ligging vlak bij het centrum kan ze alvast rekenen op enkele belangrijke troeven.

In de inkomhal valt meteen de leuke marmeren trap met smeedijzeren balustrade op. Een vleugje stijlvolle nostalgie in een woning die voor de rest strak, maar gezellig kan worden ingericht. De woonkamer van 26,5 m² kan dan weer rekenen op extra veel zonlicht, dankzij drie grote ramen die zich uitstrekken tot op de grond. Je hebt er bovendien de mogelijkheid om tijdens koude winterdagen de open haard aan te steken. Wanneer we verder wandelen, komen we in de keuken van 16 m² terecht. Voldoende kasten om je servies in op te bergen en een tafel waar je met het hele gezin rond kan om gezellig samen te eten, meer heb je toch niet nodig?

Of wat dacht je dan van een groen uitzicht om de huishoudelijke taken wat aangenamer te maken? Vanuit de keuken heb je namelijk via de aanpalende veranda een mooi overzicht over je eigen achtertuin. Momenteel is die zo goed als volledig verhard met klinkers wat een propere indruk geeft, al kan je er net zo goed een mooi grasveld aanleggen. Met een oppervlakte van 360 m² zullen je kinderen er alleszins dankbaar gebruik van maken om zorgeloos te ravotten. En ook voor een moestuin, kippenren of zonneterras is er voldoende plek! Om opslagruimte en plaats voor je wagen(s) zit je evenmin verlegen. Naast een ruime oprit, een inpandige garage en een overdekte fietsenstalling, heb je ook nog een losstaande garage en een tuinhuis ter beschikking. Ook binnen kan je rekenen op een ruime berging en wasplaats, waarin je tevens een gastentoilet terugvindt. Op de eerste verdieping liggen er dan nog drie slaapkamers van 13 m², 15,5 m² en 17 m². Allen ruim genoeg dus om er zelfs een tweepersoonsbed en een garderobe in kwijt te geraken. Ook de badkamer met een bad-douchecombinatie bevindt zich boven. Verder vind je er nog een handig kamertje terug waarin een trap schuilgaat die leidt naar de ruime zolderverdieping van 39 m².

De ligging vlak bij het centrum van Leopoldsburg brengt heel wat voordelen met zich mee. Het treinstation bereik je vlotjes met de fiets of zelfs te voet en je vindt ook verschillende supermarkten op wandelafstand. Bovendien kan je met gemak alle leuke bars, restaurants en kledingwinkels gaan ontdekken die deze gezellige gemeente te bieden heeft. Wanneer je toch eens andere oorden wil opzoeken, heb je van hieruit keuze genoeg. In een oogwenk bevind je je al in Balen, Lommel, Heppen of Hechtel en zelfs de autosnelweg ligt niet veraf.

Ben jij nieuwsgierig naar wat deze woning allemaal te bieden heeft en loop je er graag zelf eens in rond? Wij geven je met plezier een persoonlijke rondleiding! Bel ons vandaag nog op 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
202,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1978
Renovatiejaar
2012
Garages
1
Garagetype
Vrijstaand (hout)
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 245.000,00
Kadastraal inkomen
€ 812,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
281 kWh/m²
EPC-Certificaat
20201007-0002324989-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Louis Lecocqstraat 52
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
26,43 m²
Keuken
16,00 m²
Gesloten keuken
Berging
20,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
39,00 m²

grond

Grondoppervlakte
630,00 m²
Tuin
360,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
9,20 m
Terrein breedte
14,60 m
Terrein diepte
44,20 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Leopoldsburg (Knusse woning met 3 slaapkamers en beloftevolle tuin vlak bij centrum)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Knusse woning met 3 slaapkamers en beloftevolle tuin vlak bij centrum)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Knusse woning met 3 slaapkamers en beloftevolle tuin vlak bij centrum)