Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Recente HOB met moderne en luxueuze afwerking op 5a31ca in Leopoldsburg 349.000

Leopoldsburg
  • KI € 888
  • EPC 153
  • 3
  • 176 m²

meer info

omschrijving

We bevinden ons in Leopoldsburg waar men zichzelf kenmerkt als “ontwapenend gastvrij”. De gastvrijheid danken ze aan de bijzonder vriendelijke inwoners, het fijne buurthuis, de prachtige terrassen en het gezellige winkelcentrum. Dit met een ontwapenende knipoog naar de charme van hun militaire cultuur. Leopoldsburg is bovendien ook een groene en natuurrijke gemeente.

In de Nachtegaalstraat 7 van deze aimabele gemeente werd in 2014 een zeer eigentijdse half open bebouwing gerealiseerd. In deze totale bewoonbare oppervlakte van 176m² werd klaarblijkelijk veel aandacht besteed aan een luxueuze en onberispelijke afwerking. Dankzij het gebruik van hedendaagse en kwalitatieve materialen zoals een ventilatiesysteem D, een warmtepomp, airco, regenwatersysteem en hoogrendementsglas werd hier een E-peil behaald van 76.

We komen deze strakke woning binnen via de zijkant. Zowel de ingebouwde spots als de ramen zorgen voor een uiterst aangename lichtinval in de inkomhal met gastentoilet. De stijlvolle glazendeur brengt je naar de ruime woonkamer met een prachtige open keuken. De totale oppervlakte van deze lichtrijke open leefruimte bedraagt 49m². Dankzij het grote schuifraam heb je hier een fantastisch zicht op de groene tuin. Op je terras zorgt de strakke wand voor een fijne privacy naar de buren. Tussen de inkomhal en de keuken heb je een zeer handige berging met alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De strakke, zwarte marmeren trap brengt je naar de eerste verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15m², 15m² en 11m² waarvan de master bedroom voorzien werd van een op maat gemaakte inloop dressing. In de badkamer staan luxe, comfort en ontspanning centraal. In het wondermooie ligbad krijg je het gevoel van luxe wellness resort. Liever een verfrissende douche? Dan geniet je onder de stralen van deze gigantische regendouche.

Je woont hier op een zeer aangename locatie, vlakbij de mooie landelijke natuur die Leopoldsburg te bieden heeft. Het kanaal van Beverlo op minder dan twee kilometer afstand zorgt voor een buitengewoon mooi fiets- en wandeldecor. Ook rustgevende visvijvers bieden fraaie taferelen vlakbij huis. De kinderen kunnen in een straal van twee kilometer rond de woning naar school of naar de sport- en hobbyclubs. In het centrum van Leopoldsburg op een boogscheut afstand, vind je verschillende supermarkten en andere winkels terug. Het spoorwegstation van Leopoldsburg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Ben jij nog op zoek naar een recente, stijlvolle half open woning in Leopoldsburg? Dan hangt jouw naam wellicht binnenkort op de deurbel van deze ruime en luxueus afgewerkte woning in de Nachtegaalstraat 7. Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij helpen je maar al te graag verder met al jouw vragen. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
176,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
2014
Terras
23,00 m²
Parkings
5
Daksoort
Plat dak

financieel

Prijs
€ 349.000,00
Kadastraal inkomen
€ 888,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
153 kWh/m²
EPC-Certificaat
20201018-0002328945-RES-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Nachtegaalstraat 7
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
36,00 m²
Keuken
13,00 m²
Open keuken
Berging
9,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1

grond

Grondoppervlakte
531,00 m²
Tuin
330,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
8,00 m
Terrein breedte
11,00 m
Terrein diepte
48,27 m

Pand: Huis in Leopoldsburg (Recente HOB met moderne en luxueuze afwerking op 5a31ca in Leopoldsburg)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Recente HOB met moderne en luxueuze afwerking op 5a31ca in Leopoldsburg)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Recente HOB met moderne en luxueuze afwerking op 5a31ca in Leopoldsburg)