Gelijkvloerse, toegankelijke en moderne woning met 3 tot 4 slaapkamers in rustige buurt 340.000

Leopoldsburg
  • KI € 1.090
  • EPC 318
  • 4
  • 220 m²

meer info

omschrijving

Op de hoek van de Krokussenstraat en de Atheneumstraat vinden we in Leopoldsburg deze gelijkvloerse, moderne woning terug. Vrij van trappen, opstapjes of smalle doorgangen is de woning zeer toegankelijk. Zelfs voor mensen met een beperking die gebruik maken van een rolstoel. Het huis en de tuin zijn erg goed onderhouden en vrij strak ingericht, maar vormen toch een gezellig en harmonieus geheel. Met minstens 3 slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en voldoende speelruimte buiten, vormt het een ideale woonst voor jonge gezinnen. Ook kunnen iets oudere koppels ongetwijfeld hun hart ophalen in deze veelzijdige woning in een rustige buurt.

De inkomhal met een apart toilet leidt naar een ruime living. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, ze brengen ook de rust van de tuin naar binnen. Zowat overal werden inbouwkasten voorzien, waardoor het geheel strak wordt gehouden zonder aan opbergruimte te moeten inboeten. Verder werd er ook nog een bureauhoek ingericht en werd besloten de doorgang naar de keuken halfopen te houden. De keuken is in zeer goede staat en voorzien van alle moderne toestellen. Achter een andere deur van de leefruimte gaat een gezellige gang verscholen waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden.

Momenteel zijn er drie slaapkamers en een dressing aanwezig, maar de ruimtes zijn erg polyvalent om voor een ander doeleinde aan te wenden. Ook hier zijn er op alle kamers hoge ramen die het zonlicht en het groen naar binnen trekken. In de vrij nieuwe badkamer is het ongetwijfeld de grote, mooie inloopdouche die de show steelt.

De tuin is mooi verzorgd en harmonieus ingericht met voldoende speelgras en veilige hoekjes om te ontdekken voor kinderen. In de zomer kan je op het terras van de avondzon genieten. Het grote tuinhuis biedt genoeg ruimte om onderhoudsmateriaal, speelgoed of andere zaken op te bergen. Petanqueballen horen er al zeker thuis, want in een verborgen hoekje van de tuin werd zowaar een kleine petanquebaan aangelegd.

De woning werd gebouwd in 1982, maar er werden recentelijk nog heel wat renovaties uitgevoerd. Zo werden de keuken en de badkamer in 2013 nog helemaal vernieuwd. Daarnaast werden maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst en is er een kurkdroge kruipkelder aanwezig onder de volledige oppervlakte van het huis. Ook aan parkeerplaatsen geen gebrek: als je je wagen liever niet in de ruime garage zet, kan je hem altijd kwijt op één van de twee inritten.

Binnen een straal van 2 km heb je zowat alle belangrijke voorzieningen bij de hand: een school, supermarkten, een kinderopvang, restaurants of een bank. Toch is de buurt zelf erg rustig. Doordat de woning gelegen is op de hoek van de straat, heb je ook voldoende ruimte en privacy. Al valt er over de buren zeker niet te klagen: gezien de strategische ligging word je gewoon voor twee straatbarbecues uitgenodigd!

Heb jij ook al honger gekregen naar meer en wil je deze leuke woning en al haar troeven met eigen ogen bezichtigen? Bel ons dan vandaag nog op 011 255 155. Zo plannen we met plezier een afspraak in om je persoonlijk rond te leiden en een antwoord te geven op al je vragen!

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
220,00 m²
Aantal verdiepingen
1
Bouwjaar
1982
Renovatiejaar
2013
Terras
29,84 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Daksoort
Plat dak

financieel

Prijs
€ 340.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.090,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
318 kWh/m²
EPC-Certificaat
20191202-0002223317-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Krokussenstraat 1
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
39,27 m²
Keuken
13,42 m²
Grote keuken
Berging
8,00 m²
Bureau
16
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja

grond

Grondoppervlakte
1.012,00 m²
Tuin
750,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
17,00 m
Terrein breedte
35,00 m
Terrein diepte
32,00 m

Pand: Huis in Leopoldsburg (Gelijkvloerse, toegankelijke en moderne woning met 3 tot 4 slaapkamers in rustige buurt)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Leopoldsburg (Gelijkvloerse, toegankelijke en moderne woning met 3 tot 4 slaapkamers in rustige buurt)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Gelijkvloerse, toegankelijke en moderne woning met 3 tot 4 slaapkamers in rustige buurt)