Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Bijzonder toffe gezinswoning met zuidwestelijk georiënteerde tuin op perceel van 5a 95ca in Koersel

Koersel
  • KI € 718
  • EPC 430
  • 3
  • 122 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Je zoektocht naar een instapklare gezinswoning die je gaandeweg naar eigen smaak opknapt, komt ten einde in de Molenlaan 35 in Koersel. Hier staat deze leuke en charmante half open bebouwing met drie slaapkamers op een perceel van 5a 95ca.

De woning met een bewoonbare oppervlakte van 122m² werd in 1968 gebouwd en in 2017 werd het voorzien van spouwmuurisolatie. Met wat opfriswerk en inrichting naar wens maak je hier gemakkelijk een hedendaagse gezinswoning van!

Het kloppend hart van de woning is de gezellige woonkamer van 25m². Je hebt hier veel ruimte en zeer veel licht waardoor het ook nog eens open aanvoelt. De keuken van een royale 15,76m² sluit hierop aan. Deze is functioneel maar kan indien gewenst gemoderniseerd worden. Het leuke is dus dat je je eigen stempel op deze ruimte kan drukken en het hélémaal naar jouw goesting is.

De drie slaapkamers van 17,30m², 11,40m² en 9,85m² zijn op het eerste verdiep gelegen net zoals de op te frissen badkamer met douche en lavabo. De slaapkamers beschikken over een mooie grootte en hebben al een eigentijdse look. De kleinere slaapkamers kunnen perfect fungeren als kinder- of hobbykamer maar net zo goed als bureauruimte of dressing. Wil je meer slaapgelegenheid creëren? Dan kan dit op de zolder die een oppervlakte heeft van een respectievelijke 30m². De zolder beschikt over vloerisolatie dus dat kan je ook al afvinken op je lijstje!

Genieten doe je in de zuidwestelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin met een mooi gazon.
Via de tuin heb je toegang tot de inpandige garage van 18m² met één staanplaats. Hier staat daarenboven nog een te renoveren douche en lavabo. Super handig na een intensieve boswandeling of mountainbike rit! Heb je veel spullen die je wil opbergen? Geen zorgen! De woning beschikt verder nog over een ruime berging van 29m² en een zeer riante kelder die maar liefst 49m² meet. Plek genoeg dus.

Wonen in Koersel betekent wonen in een natuurrijke omgeving. Je woont in een rustige buurt maar toch liggen de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt op wandel- of fietsafstand van de Molenlaan af. Zo ligt de school en kinderopvang slechts 1,3 kilometer verder waardoor je de kids op een zonnige dag zelfs te voet of met de fiets naar school kan brengen! Ga je graag wandelen? Je woont op een boogscheut van het B-Mine terril! Wie van zwemmen en onderwatersport houdt, kan terecht bij ToDi. Hier ben je op 5 minuten rijden.

Is deze half open bebouwing in een rustige buurt omgeven door natuur jouw ideale gezinswoning? Kan je bovendien niet wachten om hier je persoonlijke touch aan te geven? Als je op deze vragen volmondig ‘JA!’ hebt geantwoord, aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Onze vastgoedexpert helpt je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
122,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2017
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
6

financieel

Kadastraal inkomen
€ 718,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

energie

EPC
430 kWh/m²
EPC-Certificaat
20211209-0002507447-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Molenlaan 35
3582 Koersel
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
25,00 m²
Keuken
15,76 m²
Semi-open keuken
Berging
29,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
49,00 m²
Zolder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
595,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
8,55 m
Terrein breedte
12,00 m
Terrein diepte
50,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Koersel (Bijzonder toffe gezinswoning met zuidwestelijk georiënteerde tuin op perceel van 5a 95ca in Koersel)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Koersel (Bijzonder toffe gezinswoning met zuidwestelijk georiënteerde tuin op perceel van 5a 95ca in Koersel)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Koersel (Bijzonder toffe gezinswoning met zuidwestelijk georiënteerde tuin op perceel van 5a 95ca in Koersel)