Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Prachtige instapklare rijwoning met zuidelijk georiënteerde tuin en ruime handelsruimte/garage 255.000

Koersel
  • KI € 1.281
  • EPC 822
  • 3
  • 244 m²

meer info

omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare en mooie woning met drie slaapkamers? Vereist je beroep een grote handels- of praktijkruimte? Of wens je een grote garage waar je vlot twee wagens kan plaatsen? Dan is deze fantastische rijwoning in Koersel-Dorp binnenkort wellicht van jou.

Midden in het centrum van Koersel ligt deze instapklare woning. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1920 maar kreeg in 1996 een zeer eigentijdse en smaakvolle totaalrenovatie. Je krijgt hier een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² verdeeld over een handelsruimte en een woongedeelte.

We komen de woning binnen via de schitterende handelsruimte met een oppervlakte van 47 m² groot. Deze ruimte heeft een schitterende étalage waardoor je op deze top locatie profiteert van een uitstekende visibiliteit. Deze voormalige winkel leent zich ideaal als bureau- of praktijkruimte voor vrije beroepen, een kapperszaak, een nagelstudio, etc. Aangrenzend heb je een berging en een bureauruimte om de administratieve zaken vlot te regelen. Is deze handelsruimte voor jou echter geen meerwaarde dan tover je deze ruimte zeer eenvoudig om tot een grote dubbele garage.

Het woongedeelte, bestaande uit drie verdiepingen, bevindt zich achter de handelsruimte of garage. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 21,5 m². De grote dakramen zorgen voor een uitzonderlijk aangename natuurlijke lichtinval. Ook in de volledig uitgeruste keuken valt het zalige zonlicht binnen. Je kan deze ruimte ook eenvoudig bij de eetkamer betrekken om hier een grote leefkeuken in de plaatsen. Verder heb je gelijkvloers een eerste badkamer, een aparte toilet, een wasplaats en een zeer ruime berging. Vanuit deze laatste ruimte, met handige kastenwand, heb je rechtstreeks toegang tot de fantastische zonovergoten tuin. Dankzij de zuidelijk oriëntatie geniet je in deze magnifieke 40m² de hele dag van de zon.

Op de eerste verdieping heb je een eerste slaapkamer van 14,5 m², een tweede badkamer en twee maatwerk dressings van respectievelijk 7,20 m² en 5,8 m². Op de bovenste verdieping zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 9,5 m². De mooie hoge plafonds met ingebouwde spotjes zorgen hier voor een eigentijdse stijlvolle look. De zolder biedt nog 30 m² handige opbergruimte.

Je woont hier op een unieke locatie, pal in het centrum van het dynamische Koersel. Je vindt hier alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, restaurants, apotheek, bank, etc. op wandel- en fietsafstand. De kinderen kunnen te voet naar school op slechts 250 meter afstand. Binnen een straal van 1 kilometer rond de woning vind je een ruim aanbod aan sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals voetbal, tennis, Chiro en de welbekende cinemazaal ‘the Roxy’. De Vallei van de Zwarte Beek, het domein van Koersel Kappeleke en de veelzijdige mijnsite be-Mine zorgen voor buitengewone natuur en recreatie vlakbij huis.

Droom niet langer van die fantastische instapklare woning met drie slaapkamers in Koersel. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
244,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
1996
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 255.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.281,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
822 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200528-0002273811-RES-3
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Koersel dorp 17
3582 Koersel
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
21,50 m²
Keuken
5,00 m²
Gesloten keuken
Berging
19,00 m²
Showroom
47,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
2
Toiletten
2
Zolder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
208,00 m²
Tuin
40,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
6,20 m
Terrein breedte
6,20 m
Terrein diepte
28,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Koersel (Prachtige instapklare rijwoning met zuidelijk georiënteerde tuin en ruime handelsruimte/garage)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Koersel (Prachtige instapklare rijwoning met zuidelijk georiënteerde tuin en ruime handelsruimte/garage)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Koersel (Prachtige instapklare rijwoning met zuidelijk georiënteerde tuin en ruime handelsruimte/garage)