Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruime villa (429 m²) met grote praktijkruimte op schitterend zonovergoten perceel van 12are 650.000

Koersel
  • KI € 1.722
  • EPC 182
  • 4
  • 429 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ben jij op zoek naar een grote gezinswoning en is een gescheiden praktijk- of bureauruimte voor jou een grote meerwaarde? Dan zit je in de Akkerstraat 1 in Koersel aan het juiste adres.

Deze knappe en zeer ruime woning werd gebouwd in 2000. Je ziet onmiddellijk dat hier gewerkt werd met duurzame en kwalitatieve materialen. Je krijgt hier een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 429 m² op een zonovergoten perceel van 12 are. In 2011 werden er zonnepanelen geplaatst die ook vandaag nog genieten van de nodige certificaten.

Aan de rechterkant van de ruime inkom, met gastentoilet, bevindt zich de gezellige open woonkamer. In deze ruime 53 m² zorgen de massief eiken vloer en de kwalitatieve haard voor een warme stijlvolle sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval naar binnen en een wondermooi zicht naar buiten. In de aangrenzende, volledig uitgeruste keuken geniet je tevens van datzelfde zalige zicht op je zonovergoten tuin. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie relax jij hier van ’s morgens tot ’s avonds in de schitterende zon. Zoek je graag wat verfrissing? Neem dan snel een duik in het mooie zwembad of schenk alvast een koel aperitiefje uit aan je poolhouse dat tevens bereikbaar is met een aparte inrit. Er is een extra warmtepomp voorzien maar deze hebben de huidige eigenaars niet nodig gehad. Dankzij de kwalitatieve overkapping behoud je immers gemakkelijk de aangename temperatuur van het water. Wie droomt er nu niet van zo’n altijddurend vakantiegevoel in je eigen huis?

Verder is er gelijkvloers een bureauruimte van 7,30 m² en een zeer praktische berging met een oppervlakte van 11,50 m². In deze laatste werd naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast ook een handige extra douche geplaatst.

Op de eerste verdieping heb je 4 grote slaapkamers van respectievelijk 14,40 m², 14,40 m², 17 m² en 10 m². Deze laatste profiteert van een knappe aansluitende dressingruimte.

Neem je zelf graag een verkwikkende douche of plonsen de kinderen liever in het grote ligbad? In deze ruime badkamer, met dubbele lavabo en extra toilet, kan je van beide genieten.

Verder is er op de eerste verdieping een mooie ruimte van maar liefst 48 m². De hoge dak structuur maakt van deze ruimte een prachtige bureau of praktijk. Vereist jouw zelfstandige activiteit of jouw vrije beroep nog meer ruimte? Betrek dan zeer eenvoudig de onderliggende garage bij jouw praktijk. De gescheiden ingang biedt je de mogelijkheid om hier klanten te ontvangen of om deze ruimte apart te verhuren en tevens zijn er meer dan voldoende autostaanplaatsen beschikbaar.

De tweede verdieping is een prachtig afgewerkte zolderruimte van 108 m². Een echte ‘mancave’, een grote hobbykamer voor de kinderen of een grote master bedroom? De mogelijkheden voor deze magnifieke ruimte zijn eindeloos. De kelder heeft een oppervlakte van 185 m² verdeeld over verschillende kamers. Ideaal dus om te gebruiken als stockageruimte, wellness- of fitnessruimte.

Je woont hier op een schitterende locatie, in een rustige wijk met werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt binnen een straal van 3 kilometer rond je woning. De kinderen fietsen zeer gemakkelijk naar de vrije Basisschool ‘Klavertje’, de Chiro, de tennis, de voetbal,… . Het uitgebreide wandel- en fietsroutenetwerk passeert vlakbij je woning en neemt je mee naar de meest wonderbaarlijke plekjes van Limburg. De prachtige natuur van de Vallei van de Zwarte Beek en het welgekende domein van Koersel Kapelleke bieden een zalige ontspanning vlakbij huis. Zowel het centrum van Heusden als Beringen liggen op minder dan 10 minuten rijden van je woning. Zo profiteer je dus van een vlotte bereikbaarheid.

Deze fantastische riante villa met vier slaapkamers zoekt een nieuwe eigenaar. Word jij de gelukkige die hier weldra zijn prachtige kantoor of praktijk opent? Kom zelf dat zalige vakantiegevoel ervaren in deze schitterende tuin. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
429,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
2000
Renovatiejaar
2011
Terras
30,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Parkings
4

financieel

Prijs
€ 650.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.722,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
182 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200320-0002262196-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Akkerstraat 1
3582 Koersel
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
53,00 m²
Keuken
23,00 m²
Grote keuken
Berging
7,00 m²
Bureau
Ja
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
185,00 m²
Zolder
108,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.200,00 m²
Tuin
700,00 m²
Gevelbreedte
19,05 m
Terrein breedte
41,13 m
Terrein diepte
28,02 m

comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Zwembad
Ja

Pand: Huis in Koersel (Ruime villa (429 m²) met grote praktijkruimte op schitterend zonovergoten perceel van 12are )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Koersel (Ruime villa (429 m²) met grote praktijkruimte op schitterend zonovergoten perceel van 12are )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Koersel (Ruime villa (429 m²) met grote praktijkruimte op schitterend zonovergoten perceel van 12are )