Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We bevinden ons in de Dijledreef te Leuven. En zoals de straatnaam al doet vermoeden woon je hier in een opvallend rustige straat vlak aan de Dijle. De uiterst charmante rijwoning met huisnummer 20 werd oorspronkelijk gebouwd in 1946. Zeer recent in 2017 kreeg de woning echter een zeer grondige en bijzonder stijlvolle renovatie. Zo werd het dak volledig geïsoleerd en vernieuwd en werden alle nutsvoorzieningen voor water en elektriciteit vervangen. Er werd een kwalitatieve gasketel geplaatst, vloerverwarming voorzien en een ventilatiesysteem type C geïnstalleerd. Ook de ramen werden allemaal vervangen door duurzaam meranti hout met HR-beglazing. Al deze hedendaagse ingrepen maken de woning zeer energiezuinig met het gunstige energielabel B.

Vooraan behield de woning zijn authentieke en bijzonder charmante karakter. Achteraan werd dan weer gekozen voor grondige isolatie met een zeer trendy crepie-look. Ook binnen werd gekozen voor die hedendaagse stijl. Met heel wat strakke, moderne materialen en heel wat maatwerk werd hier een uiterst stijlvolle bewoonbare oppervlakte van 170m² gecreëerd.

In de ruime woonkamer van 37,4m² zorgen de houten accenten meteen voor een onevenaarbare gezelligheid. Het indrukwekkend hoge plafond en de grote ramen zorgen dan weer voor een zeer open, lichtrijk en ruim gevoel. En dat gevoel wordt zeker en vast versterkt door de prachtige mezzanine. Dit is de ideale plaats om jouw bureau te installeren of wordt dit een leuke speelhoek voor de kinderen zodat jouw woonkamer gevrijwaard wordt van al dat speelgoed. Misschien richt jij deze ruimte liever in als creatieve hobby- of muziek kamer?

De trendy open keuken verruimt het geheel nog eens met 14,7m². Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken krijg je een fantastisch zicht op het zonnige terras en de grote tuin. Met een oppervlakte van maar liefst 8a 06ca kan je hier rekenen op heel wat zalig groen en een fantastische rust. Doe daar nog de fijne oostelijke oriëntatie bovenop en je hebt de ideale formule om zalig te genieten. Momenteel werd er geen afscheiding met de tuin van de buren voorzien. Je kan er uiteraard voor kiezen om dit te installeren zodat jouw viervoeters of kinderen zorgeloos kunnen ravotten.

Verder vind je gelijkvloers nog een zeer handige berging, centraal gelegen tussen de inkomhal, met gastentoilet, en de keuken. Zo kan je de boodschappen bij thuiskomst meteen steeds zeer eenvoudig en netjes opbergen.

Naast de mezzanine vind je op de eerste verdieping de eerste slaapkamer van 15m² en een luxueus ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping krijg je nog twee volwaardige slaapkamers met een oppervlakte van 14,8m² en 17,1m².

Je woont hier op een fantastische en zeer rustige locatie zonder in te boeten op een bruisende omgeving en een zeer vlotte bereikbaarheid. Met de Dijle vooraan en een prachtig, grote tuin achteraan kan je hier zeker en vast rekenen op heel wat groen en rust. Ook het Provinciedomein van Kessel-Lo bevindt zich op wandelafstand en heeft heel wat natuur en recreatie te bieden.

Je wandelt slechts 650 meter tot aan het stadscentrum van Leuven. Zo krijg jij hier bijzonder veel dagelijkse faciliteiten vlakbij huis. Zoek je het toch graag wat verder dan zal je blij verrast zijn wanneer je ziet dat het trein- en busstation van Leuven zich op slechts 1,6 kilometer van jouw voordeur bevindt. Ook de E314 bereik je al in enkele minuten. Je profiteert hier dus van een onevenaarbaar gunstige woon-werkverbinding.

Zoek jij een instapklare, buitengewoon stijlvolle, recent gerenoveerde gezinswoning mét grote tuin? Woon je graag op een rustige locatie zonder in te boeten op een uiterst veelzijdige en levendige omgeving? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Dijledreef 20, 3010 Kessel-Lo Toon adres op de kaart