Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Karaktervolle, gelijkvloerse woning met heel wat potentieel op 18a 74ca

Houthalen-Helchteren
  • KI € 986
  • EPC 498
  • 3
  • 165 m²

meer info

omschrijving

Ben jij op zoek naar een mooie, volledig gelijkvloerse woning met drie slaapkamers? Dan zal deze karaktervolle woning, met nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden, je ongetwijfeld weten te charmeren. Op deze 18a 74ca tref je een buitengewone groene rust maar met een uiterst gunstige bereikbaarheid. Dit ruime perceel leent zich bovendien ook ideaal voor twee half open woningen of drie knappe schakelwoningen. Zo wordt dit ook meteen een uiterst gunstige investering.

De woonkamer, gelegen aan de linkerkant van de inkomhal heeft een ruime oppervlakte van 34m2. En als er één ding is waarover we het absoluut eens zullen zijn, dan is het wel de bijzonder grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Of je nu vertoeft in de knusse tv-hoek vooraan of je gezellig tafelt in de eetkamer achteraan, de grote raampartijen zorgen overal voor een zalig zicht naar buiten. Ook vanuit de aansluitende keuken heb je dat fantastische zicht op de tuin. De keuken mag dan op zich wel wat verouderd zijn, in 2015 werden alle toestellen vernieuwd. Terwijl jij hier dus de heerlijkste gerechten creëert, zorgen familie en vrienden voor het fijne gezelschap aan het hedendaagse eiland. De keuken is tegenwoordig hét hart van de woning. Je kan er eventueel voor kiezen om deze 15m2 dus te betrekken bij de leefruimte. Zo creëer jij hier een prachtige, moderne leefkeuken met het meest magnifieke zicht op de tuin.

De zalige tuin is werkelijk een oase van pure rust en eindeloos groen. De tuin is volledig omheind waardoor je geniet van een zeer grote privacy. Met een extra zonneterras geniet je hier van ’s morgens tot ’s avonds van een zonovergoten vakantie gevoel in eigen tuin.

Aan de rechterkant van de woning vind je drie slaapkamers van respectievelijk 16m2, 12m2 en 12m2. De badkamer werd recentelijk in 2015 nog volledig vernieuwd. Er werd gekozen voor frisse, hedendaagse materialen en een ruime inloopdouche.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 165m2. Droom jij van meer? Dan kan je de woning nog eenvoudig uitbreiden met de 60m2 op de zolderverdieping. Ook de inpandige garage geeft nog heel wat mogelijkheden. Je kan deze eenvoudig omtoveren tot extra slaapkamer, een echte ‘home office’ voor die graag van thuis uit werkt of een aangename hobbyplek. Wist je bovendien dat onder de volledige woning een kruipkelder aanwezig is? Dit is bijzonder handig voor het leggen van nieuwe leidingen en/of isolatie bij eventuele renovatiewerken.

Je woont hier op slechts 700 meter afstand van het centrum van Helchteren. Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt op wandel- of fietsafstand van je woning. De kinderen kunnen naar de basisschool “de Biekorf” of het Don Bosco instituut, beide binnen een straal van 1 kilometer afstand. Ook in het weekend zullen ze zich niet snel vervelen in deze dynamische omgeving. De Chiro, de voetbal, de sporthal of de prachtige natuur van de Mangelbeekvallei zorgen voor een gevarieerd aanbod vlakbij huis. Je profiteert hier bovendien van een ideale woon-werkverbinding. De Noord Zuid Verbinding en de E314 zorgen beide voor een uitstekende woon-werkverbinding.

Droom jij dus nog van een knappe gezinswoning met ten minste drie slaapkamers? Of ben je op zoek naar een uiterst gunstige investering of projectgrond? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
165,00 m²
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2015
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 986,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
498 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210109-0002357156-RES-1
Type beglazing
Deels dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Maartenhoek 27
3530 Houthalen-Helchteren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
34,00 m²
Keuken
15,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Zolder
60,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.874,00 m²
Tuin
1.100,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-oost
Gevelbreedte
19,00 m
Terrein breedte
29,00 m
Terrein diepte
66,00 m

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Karaktervolle, gelijkvloerse woning met heel wat potentieel op 18a 74ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Karaktervolle, gelijkvloerse woning met heel wat potentieel op 18a 74ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Karaktervolle, gelijkvloerse woning met heel wat potentieel op 18a 74ca)