Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Magnifiek gerenoveerde woning op 20a 27ca in gegeerde, residentiële wijk in Bolderberg 520.000

Heusden-Zolder
  • KI € 944
  • 3
  • 175 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Wie op zoek is naar een fantastisch stijlvolle en volledig gerenoveerde woning ziet zijn droom werkelijkheid worden in deze gegeerde, residentiële wijk in Bolderberg.

We bevinden ons in de Reeënlaan, op een steenworp afstand van de kern van dit pittoreske dorp in Heusden-Zolder. Nummer 71 behoort toe aan een knap en uiterst groen perceel met een oppervlakte van maar liefst 20a 27ca. De woning die er in 1971 gebouwd werd kreeg intussen een volledige renovatie. Zo werd in 2013 het dak volledig vernieuwd alsook geïsoleerd. De rest van de woning werd recent in 2018 en 2019 volledig vernieuwd. Zo werden onder andere alle binnenmuren vervangen en grondig geïsoleerd, werd de volledige elektriciteit en sanitair vervangen en werden er hoogwaardige alumunium ramen met hoogrendementsglas en screens geplaatst. Met een ventilatiessteem C, kwalitatieve vloerverwarming en een splinternieuw domoticasysteem kreeg de woning heel wat hedendaags leefcomfort.

De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 175m2. Deze kan echter nog flink uitgebreid worden met de riante kelderverdieping, gezien de woning wat hoger gebouwd werd. Graaf jij de keldervloer wat dieper uit dan creëer jij hier misschien wel extra slaapkamers, een grote ‘home office’ of een fijne fitness of hobbykamer.

Tijdens de renovatie van deze magnifieke woning werd er veel aandacht besteed aan moderne, stijvolle materialen en een onberispelijke afwerking. En dat zal je meteen beamen wanneer je binnenkomt in de frisse, ruime inkomhal. Aan de linkerkant vind je een fijne bureauruimte. Zo kan jij eventueel potentiële klanten zeer gemakkelijk ontvangen. De andere deur brengt je naar de inpandige garage met een oppervlakte van 40m2 en een handige berging.

De strakke, hedendaagse zwarte trap brengt je naar de leefruimte op de eerste verdieping. Achter de kwalitatieve steel look deur schuilt een absoluut magnifieke leefruimte met open keuken. Van eiken parket tot vloerverwarming, van gashaard tot ingebouwde kasten, van geïntegreerde spots tot grote raampartijen. Tijdens de renovatie van deze leefruimte waren stijl en luxe ongetwijfeld de twee belangrijkste kernwoorden.

De open keuken werd ingericht met kwalitatieve Bosch toestellen en kreeg een strakke, donkere look. De harmonie in de materiaalkeuze in de leefruimte zorgt voor een prachtig, hedendaags geheel van 37m2. En die oppervlakte wordt nog flink uitgebreid met het zalige overdekte terras. Terwijl je hier ’s winters geniet onder de geweldige warmte lampen, krijg je ’s zomers een heerlijk fris schaduwplekje. Zo geniet jij 365 dagen per jaar van het zalige gevoel van buiten leven en het wondermooie zicht op jouw rustige en groene tuin.

Op dit ruime perceel van meer dan 20 are vindt iedereen ongetwijfeld snel zijn favoriete plekje. Terwijl de kinderen achteraan stevig ravotten tussen de bomen geniet jij vooraan van de pure rust. Naast het overdekte schaduwterras is er bovendien nog een fantastisch zonneterras.

Er zijn momenteel drie slaapkamers van respectievelijk 16,69m2, 12,52m2 en 10,89m2. Terwijl de ene geniet van magnifieke ingebouwde kasten, profiteert de andere van een stijlvolle dressing. De laatste slaapkamer kan eveneens omgetoverd worden tot tweede badkamer, gezien alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn.
De huidige badkamer heeft een luxueuze afwerking met een dubbele lavabo en een buitengewoon mooie inloop regendouche.

Je woont hier in een zeer gegeerde, residentiële wijk in het pittoreske Bolderberg. Bolderberg is een dorp in Heusden-Zolder dat voornamelijk gekenmerkt wordt door zijn opvallend groene omgeving, zijn vlotte bereikbaarheid en zijn hormonieuze gemeenschap. Het bruisende sociale leven wordt zeker en vast versterkt door de gerenommeerde basisschool, de jeugdbeweging en de talrijke sportclubs. Terwijl het vernieuwde domein Bovy, de bossen van de Kluis en de uitgestrekte natuur rond de vijvers van Terlaemen voor een sensationeel groen decor zorgen, brengen de E313 en de E314 een onovertreffelijk vlotte bereikbaarheid met zich mee.

Droom jij van een recent gerenoveerde, luxueuze en stijlvolle woning in het residentiële Bolderberg? Dan verhuis jij binnenkort wellicht naar deze magnifieke woning met drie slaapkamers op een uitzonderlijk groen perceel van 20a 27ca. Aarzel zeker niet! Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
175,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2018
Terras
18,04 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Plat dak

financieel

Prijs
€ 520.000,00
Kadastraal inkomen
€ 944,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC-Certificaat
20220801-0002648089-RES-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Condensatieketel
Hoog rendement boiler
Aardgas
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Reeënlaan 71
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
37,00 m²
Keuken
25,00 m²
Open keuken
Berging
12,00 m²
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
53,29 m²

grond

Grondoppervlakte
2.027,00 m²
Tuin
1.867,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
20,40 m

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Magnifiek gerenoveerde woning op 20a 27ca in gegeerde, residentiële wijk in Bolderberg)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Magnifiek gerenoveerde woning op 20a 27ca in gegeerde, residentiële wijk in Bolderberg)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Magnifiek gerenoveerde woning op 20a 27ca in gegeerde, residentiële wijk in Bolderberg)